마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 충청남도 아산시 용화동 1548
| 감정가 | 1,502,335,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
736,145,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 83,204,382 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 73,614,500 원 |
| 매각기일 | 2025.09.30(화) 입찰 14일전 |
| 토지면적 | 386.60 ㎡ (116.95 평) |
| 건물면적 | 691.01 ㎡ (209.03 평) |
| 채무/소유자 | 정OO외 1명/정OO외 1명 |
| 채권자 | 박OO |
| 중복/병합 |
병합 2025타경11104, |
| 관련사건 |
대전지방법원 2024가단123588 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-31 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-01-06 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2025-04-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~189일 | 2025-07-08 | 100% | 1,502,335,200원 | 유찰 |
| ~238일 | 2025-08-26 | 70% | 1,051,635,000원 | 유찰 |
| ~273일 | 2025-09-30 | 49% | 736,145,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 세종감정 / 가격시점 : 2025.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용화동 1548 | 대 | 386.6 ㎡ ( 116.95 평 ) | |
| 건물 | 용화동 1548 | 1층 계단실 및 EV실 철근콘크리트구조 | 18.76 ㎡ ( 5.67 평 ) | |
| 용화동 1548 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 211.94 ㎡ ( 64.11 평 ) | ||
| 용화동 1548 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 211.94 ㎡ ( 64.11 평 ) | ||
| 용화동 1548 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 192.09 ㎡ ( 58.11 평 ) | ||
| 용화동 1548 | 옥탑 계단실 | 18.76 ㎡ ( 5.67 평 ) | ||
| 용화동 1548 | 옥탑 승강기탑 | 18.76 ㎡ ( 5.67 평 ) | ||
| 제시외건물 | 용화동 1548 | 옥탑(계단실) | 18.76 ㎡ ( 5.67 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도시지역,소로2류,도시지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 스라브위 후형 스레트기와지붕외벽은 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감이고내벽은 시멘몰탈위 페인트 마감 및 벽지 마감이며창호는 알미늄샤시 및 목재임. 다갭주택으로 이용중임. - 1층 : 계단실 및 EV실 - 2층-4층 : 다갭주택 - 옥탑1층 : 계단실 - 옥탑2층 : 승강기탑 각종 위생 설비 및 온수급탕설비, 승강기설비 등 되어있음.[토지] 본건 토지는 아산시 용화동 소재 "온양 용화중학교" 남동측 인근에 소재하는 다갭주택(고려 아트빌)로써, 주위 인근은 비슷한 규모의 다갭주택으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통인편임. 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장이 있어 제반 대중교통 수단의 이용도 보통인 편임. 방형의 토지로 인근지와 등고평탄하여 다갭주택부지임. 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 제시외 건물(감정평가서상 옥탑)매각에 포함 부동산 목록 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 스라브위 후형 스레트기와지붕외벽은 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감이고내벽은 시멘몰탈위 페인트 마감 및 벽지 마감이며창호는 알미늄샤시 및 목재임. 다갭주택으로 이용중임. - 1층 : 계단실 및 EV실 - 2층-4층 : 다갭주택 - 옥탑1층 : 계단실 - 옥탑2층 : 승강기탑 각종 위생 설비 및 온수급탕설비, 승강기설비 등 되어있음.[토지] 본건 토지는 아산시 용화동 소재 "온양 용화중학교" 남동측 인근에 소재하는 다갭주택(고려 아트빌)로써, 주위 인근은 비슷한 규모의 다갭주택으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통인편임. 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장이 있어 제반 대중교통 수단의 이용도 보통인 편임. 방형의 토지로 인근지와 등고평탄하여 다갭주택부지임. 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-04-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| LOOOO | 204호 | 40,000,000 |
X |
| 2022.10.22. 2022.10.25. |
2025.1.31. | 2022.10.22.~ 2026.10.22. |
|
| SOOOO | 206호 | 3,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2023.06.27. 2023.07.05. |
2025.1.31. | 2023.05.18.~ 2024.05.17. |
|
| XOOOO | X | ||
| 2023.05.18 |
|||
| 김OOOO | 402호 | X | |
| 2014.01.21 |
|||
| 문OOOO | 202호 | 30,000,000 |
X |
| 2021.09.30. 2021.09.30 |
2025.3.14. | 2021.10.10.~ 2023.05.04. |
|
| 박OOOO | 304호 | X | |
| 2020.10.21 |
|||
| 박OOOO | 303호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.08.14. 2020.07.24. |
2025.1.11. | 2020.07.23.~ |
|
| 방OOOO | 403호 | 40,000,000 |
X |
| 2024.02.14. 2023.12.28. |
2025.2.10. | 2024.01.19.~ 2026.01.19. |
|
| 윤OOOO | 404호 | 35,000,000 |
X |
| 2017.05.01. 2022.10.19. |
2025.1.24. | 2017.03.09.~ |
|
| 이OOOO | 306호 | 30,000,000 |
X |
| 2022.05.23. 2022.05.02. |
2025.2.21. | 2022.05.01.~ |
|
| 정OOOO | 205호 | 3,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2023.06.09. |
2025.4.30. | 2023.06.10.~ 2025.06.09. |
|
| 한OOOO | 304호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.10.21. 2020.09.29. |
2025.2.14. | 2020.10.23.~ |
|
| 박효식:이 사건 신청채권자임 한국토지주택공사:박경선으로부터 우선변제권 있는 임차보증금채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사가 권리신고 및 배 당요구함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 제시외 건물(감정평가서상 옥탑)매각에 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 32,540,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 19,240,000 | 노무자 148인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
