마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-52
| 감정가 | 977,279,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
625,459,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 439,374,175 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 62,545,900 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 229.00 ㎡ (69.27 평) |
| 건물면적 | 491.56 ㎡ (148.70 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 평OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이윤태 부장
- 010-8616-1102
- yeeyoon1004@hanmail.net
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-08 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-10-10 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~273일 | 2025-07-08 | 100% | 977,279,600원 | 유찰 |
| ~315일 | 2025-08-19 | 80% | 781,824,000원 | 유찰 |
| ~350일 | 2025-09-23 | 64% | 625,459,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 온주감정 / 가격시점 : 2024.10.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 안양동 1088-52 | 대 | 229 ㎡ ( 69.27 평 ) | |
| 건물 | 안양동 1088-52 | 지하1층 노유자시설 철근콘크리트구조 | 78.13 ㎡ ( 23.63 평 ) | |
| 안양동 1088-52 | 1층 노유자시설 철근콘크리트구조 | 103.73 ㎡ ( 31.38 평 ) | ||
| 안양동 1088-52 | 2층 노유자시설 철근콘크리트구조 | 97.1 ㎡ ( 29.37 평 ) | ||
| 안양동 1088-52 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 80.6 ㎡ ( 24.38 평 ) | ||
| 안양동 1088-52 | 4층 주택 철근콘크리트구조 | 71.8 ㎡ ( 21.72 평 ) | ||
| 제시외건물 | 안양동 1088-52 1층 | 화장실 및 창고 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 |
| 안양동 1088-52 2층 | 베란다 및 창고 | 6.7 ㎡ ( 2.03 평 ) | 포함 | |
| 안양동 1088-52 3층 | 베란다 및 창고 | 16.5 ㎡ ( 4.99 평 ) | 포함 | |
| 안양동 1088-52 4층 | 보일러실 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 안양동 1088-52 | 계단실 및 창고 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,준보전산지,제1종일반주거지역,소로2류,과밀억제권역,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시지역,도시교통정비지역,제한보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정 양호함. 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 노유자시설 및 주택 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. [구분건물] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모 : 지하1층 / 지상4층.외벽 : 치장 벽돌 붙임 등 마감.창호 : 샤시창호임.사용승인일 : 2008.12.12. 지1층 : 노유자시설 1층 : 노유자시설 2층 : 노유자시설 3층 : 주택 4층 : 주택 통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 포함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정 양호함. 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 노유자시설 및 주택 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. [구분건물] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모 : 지하1층 / 지상4층.외벽 : 치장 벽돌 붙임 등 마감.창호 : 샤시창호임.사용승인일 : 2008.12.12. 지1층 : 노유자시설 1층 : 노유자시설 2층 : 노유자시설 3층 : 주택 4층 : 주택 통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 3층(80.6㎡) | 70,000,000 |
X |
| 2019.12.19. 2019.12.9. |
2024.12.19. | 2019.12.13.~ |
|
| 남OOOO | 4층 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2011.10.17 미상 |
미상 | ||
| 문OOOO | 1층 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.04.01 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.2.21. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 포함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 24,040,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 14,040,000 | 노무자 108인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
