마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1208-7
| 감정가 | 1,620,939,920 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
794,261,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 844,810,128 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,426,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 2,394.00 ㎡ (724.19 평) |
| 건물면적 | 492.66 ㎡ (149.03 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 영OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-16 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-02-21 | 경매개시결정 | ||
| ~285일 | 2024-11-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~508일 | 2025-07-08 | 100% | 1,620,939,920원 | 유찰 |
| ~543일 | 2025-08-12 | 70% | 1,134,658,000원 | 유찰 |
| ~578일 | 2025-09-16 | 49% | 794,261,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.09.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대흘리 1197-86 | 임야 | 1094 ㎡ ( 330.94 평 ) | |
| 대흘리 1197-18 | 대 | 1300 ㎡ ( 393.25 평 ) | ||
| 건물 | 대흘리 1197-18 | 지1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 12.48 ㎡ ( 3.78 평 ) | |
| 대흘리 1197-18 | 1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 46.05 ㎡ ( 13.93 평 ) | ||
| 대흘리 1197-18 | 2층 숙박시설철근콘크리트구조 | 434.13 ㎡ ( 131.32 평 ) | ||
| 제시외건물 | 대흘리 1197-86 | 직원숙소 | 36 ㎡ ( 10.89 평 ) | 제외 |
| 대흘리 1197-86 | 보일러실 및 창고 | 3.5 ㎡ ( 1.06 평 ) | 제외 | |
| 대흘리 1197-86 | 직원숙소 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | 제외 | |
| 대흘리 1197-86 | 비가림 및 창고 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | 제외 | |
| 대흘리 1197-86 | 창고 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 제외 | |
| 대흘리 1197-86 | 창고 | 24 ㎡ ( 7.26 평 ) | 제외 | |
| 토지이용계획 | 공장설립제한지역,건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층으로<사용승인일: 2015.08.13>외벽: 화강석타일, 사이딩마감 등.창호: PVC창호 등. 숙박시설(무인모텔)로 이용중입니다. 기본위생설비 및 급·배수설비, 차량 출입구 자동개폐장치 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.[토지] 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 남서측 인근에 위치하며 일대는 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재합니다. 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 번영로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 연접한 토지로 기호(2)는 정방형, 기호(3)은 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(2)는 토지임야, 기호(3)은 숙박시설 건물의 부지입니다. 연접한 토지로 북측으로 폭 약 5-6m의 포장도로, 서측으로 폭 약 5-6m의 비포장도로에 접합니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 수목 포함 평가임. - 소재지1(번영로 1208-7) 제시 건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 숙박시설 지1층 12.48㎡ 1층 46.05㎡ 2층 434.13㎡ 등이 소재함 - 소재지2(대흘리 1197-86) 임야(자연초지이고, 일부 지상은 경작지임 일부 지상에 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 ㄴ. 경량판넬조 판넬지붕 단층 용도미상 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 ㅁ. 경량철골조 슁글지붕 단층 현관 ㅂ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㅅ. 경량철골조 판넬지붕 비가림시설 ㅇ. 판넬 및 앵글조 판넬지붕 단층 가축사육시설 등이 소재함 - 소재지3(대흘리 1197-18) 대지(제시 건물 부지임) 일부지상에 조경수가 식재되어 있음 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층으로<사용승인일: 2015.08.13>외벽: 화강석타일, 사이딩마감 등.창호: PVC창호 등. 숙박시설(무인모텔)로 이용중입니다. 기본위생설비 및 급·배수설비, 차량 출입구 자동개폐장치 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.[토지] 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "세미오름" 남서측 인근에 위치하며 일대는 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재합니다. 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 번영로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 연접한 토지로 기호(2)는 정방형, 기호(3)은 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(2)는 토지임야, 기호(3)은 숙박시설 건물의 부지입니다. 연접한 토지로 북측으로 폭 약 5-6m의 포장도로, 서측으로 폭 약 5-6m의 비포장도로에 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 소재지2제시외건물전부 | 무상 [월]무상 |
X |
| 2022.04.14 미상 |
미상 | ||
| 박OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.01.07 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020 .5 .13. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| -일괄매각. -목록3. 지상에 식재되어 있는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. -목록2. 지상에 소재하는 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 직원숙소 약 36㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄱ'부분], 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 및 창고 약 3.5㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄴ'부분], 이동가능한 철제컨테이너 직원숙소 약 27㎡[감정평가서 건 물개황도 'ㄷ'부분], 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 및 창고 약 27㎡[감정평가서 건물개황도 'ㄹ'부분], 판넬조 판넬지붕 단 층 창고 약 2㎡[감정평가서 건물개황도 'ㅁ'부분], 파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 24㎡[감정평가서 건물개황도 'ㅂ' 부분] 매각 제외. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
