마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 전라남도 해남군 문내면 예락리 1241-74
| 감정가 | 7,800,665,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓45% |
3,494,698,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,473,853,377 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 349,469,800 원 |
| 매각기일 | 2026.02.02(월) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 61,963.00 ㎡ (18,743.81 평) |
| 건물면적 | 10,030.85 ㎡ (3,034.33 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:467 평균(2주):40
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-19 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-11-21 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2025-02-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~230일 | 2025-07-07 | 100% | 7,800,665,500원 | 유찰 |
| ~265일 | 2025-08-11 | 70% | 5,460,466,000원 | 유찰 |
| ~307일 | 2025-09-22 | 56% | 4,368,373,000원 | 유찰 |
| ~349일 | 2025-11-03 | 45% | 3,494,698,000원 | 변경 |
| ~440일 | 2026-02-02 | 45% | 3,494,698,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : JHP감정 / 가격시점 : 2024.12.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 예락리 1241-74 | 공장용지 | 20473 ㎡ ( 6,193.08 평 ) | |
| 예락리 1241-75 | 공장용지 | 10406 ㎡ ( 3,147.82 평 ) | ||
| 예락리 1241-77 | 임야 | 220 ㎡ ( 66.55 평 ) | ||
| 예락리 1241-78 | 임야 | 422 ㎡ ( 127.66 평 ) | ||
| 예락리 1241-79 | 도로 | 2634 ㎡ ( 796.79 평 ) | ||
| 예락리 1241-80 | 도로 | 247 ㎡ ( 74.72 평 ) | ||
| 예락리 1241-81 | 도로 | 48 ㎡ ( 14.52 평 ) | ||
| 예락리 1241-82 | 공장용지 | 5757 ㎡ ( 1,741.49 평 ) | ||
| 예락리 1241-83 | 도로 | 5237 ㎡ ( 1,584.19 평 ) | ||
| 예락리 1241-84 | 주차장 | 1560 ㎡ ( 471.90 평 ) | ||
| 예락리 1241-85 | 공장용지 | 2271 ㎡ ( 686.98 평 ) | ||
| 예락리 1241-86 | 공장용지 | 131 ㎡ ( 39.63 평 ) | ||
| 예락리 1241-87 | 공장용지 | 1856 ㎡ ( 561.44 평 ) | ||
| 예락리 1241-88 | 임야 | 10701 ㎡ ( 3,237.05 평 ) | ||
| 건물 | 예락리 1241-74 | 단층 공장일반철골구조 | 7638 ㎡ ( 2,310.50 평 ) | |
| 예락리 1241-74 | 단층 공장일반철골구조 | 2334.6 ㎡ ( 706.22 평 ) | ||
| 예락리 1241-74 | 단층 기계실경량철골구조 | 6.25 ㎡ ( 1.89 평 ) | ||
| 제시외건물 | 예락리 1241-74 | 보일러실 | 40 ㎡ ( 12.10 평 ) | 포함 |
| 예락리 1241-74 | 창고 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 | |
| 예락리 1241-74 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 "예락마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 지방도(제803호선)에 접하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,3,6-8,11-14): 공장부지, 주차장, 부지 내 차량통행로 등, 기호(4,5): 도로 등, 기호(9,15): 토지임야 및 공장부지 주변 법면 등으로 이용중임. 본건 토지 일괄하여 서측으로 아스콘포장 소로에 접하며, 부지 내 통행로와 연계되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 포함. 2. 제시외 건물(ㄱ. 경량철골구조 보일러실 40㎡, ㄴ.경량철골구조 창고 12㎡)매각 포함. 3. 제시외 기계기구(기계기구 목록6. 계근대) 매각 포함. 4. 이동 및 철거 용이한 컨테이너 등 일부 가설건축물 평가외 되었으며, 매각에서 제외함. 5. 기계기구 목록5. OVER HEAD CRANE 3식 [정원크레인㈜] 소재불명. 6. 목록1. 지하 콘크리트 구조물 소재. 7. 목록2-가,나. 건물 일부 훼손된 상태임. 8. 목록2-다. 내부 제시외 소화전시설 소재함. 9. 본건 목록2.-나 남서측 인접지 지하에 폐수처리시설 일부가 소재하는 것으로 보이나, 부속 지상 설비 등이 소재불명이며, 현황 멸실 또는 훼손되어 경제적 가치가 소멸한 것으로 판단되어 감정평가외 되었음. 10. 목록4,5. 현황 "도로" 11. 목록6,7,8,10. 공부상 지목은 도로이나 현황 공장부지 내 차량통행로이므로 감안하여 평가됨. 12. 목록9,15.는 토지임야 및 공장부지 주변 법면으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가됨. 13. 목록10,14.지상 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 소재함. 목록1)지하에 콘크리트 구조물(지하수 저장탱크로 추정)소재,목록2-가,나)건물 일부가 훼손된 상태이며,목록2 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 "예락마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측으로 지방도(제803호선)에 접하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,3,6-8,11-14): 공장부지, 주차장, 부지 내 차량통행로 등, 기호(4,5): 도로 등, 기호(9,15): 토지임야 및 공장부지 주변 법면 등으로 이용중임. 본건 토지 일괄하여 서측으로 아스콘포장 소로에 접하며, 부지 내 통행로와 연계되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2014. 5. 12. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 포함. 2. 제시외 건물(ㄱ. 경량철골구조 보일러실 40㎡, ㄴ.경량철골구조 창고 12㎡)매각 포함. 3. 제시외 기계기구(기계기구 목록6. 계근대) 매각 포함. 4. 이동 및 철거 용이한 컨테이너 등 일부 가설건축물 평가외 되었으며, 매각에서 제외함. 5. 기계기구 목록5. OVER HEAD CRANE 3식 [정원크레인㈜] 소재불명. 6. 목록1. 지하 콘크리트 구조물 소재. 7. 목록2-가,나. 건물 일부 훼손된 상태임. 8. 목록2-다. 내부 제시외 소화전시설 소재함. 9. 본건 목록2.-나 남서측 인접지 지하에 폐수처리시설 일부가 소재하는 것으로 보이나, 부속 지상 설비 등이 소재불명이며, 현 황 멸실 또는 훼손되어 경제적 가치가 소멸한 것으로 판단되어 감정평가외 되었음. 10. 목록4,5. 현황 "도로" 11. 목록6,7,8,10. 공부상 지목은 도로이나 현황 공장부지 내 차량통행로이므로 감안하여 평가됨. 12. 목록9,15.는 토지임야 및 공장부지 주변 법면으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가됨. 13. 목록10,14.지상 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 소재함. |
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