물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 군자로 95, 5층 502호 (군자동,모아빌라트)
| 감정가 | 482,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
308,480,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 257,019,177 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,848,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.15(월) |
| 토지면적 | 27.97 ㎡ (8.46 평) |
| 건물면적 | 53.99 ㎡ (16.33 평) |
| 채무/소유자 | 광OOOOOOOOO/광OOOOOOOOO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 관련사건 |
서울동부지방법원 2023가단161731 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민서 차장
- 010-4391-3386
- minseokim.kor@gmail.com
전문분야
아파트/상가/토지경매 공장경매/부실채권(NPL)투자 수익형 부동산 컨설팅 전문
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-15 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-07-22 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-10-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~357일 | 2025-07-07 | 100% | 482,000,000원 | 유찰 |
| ~392일 | 2025-08-11 | 80% | 385,600,000원 | 유찰 |
| ~427일 | 2025-09-15 | 64% | 308,480,000원 | 취하 |
감정평가서
감정원 : 공감감정 / 가격시점 : 2024.08.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 군자동 342-19 | 295분의 27.97 | 27.97 ㎡ ( 8.46 평 ) | |
| 건물 | 군자동 342-19 | 제5층 제502호철근콘크리트조 | 53.99 ㎡ ( 16.33 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 북서측 인근에 위치한 다세대주택로서, 주위는 도로변으로 근린생활시설 및 주상용건물, 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일반주택지역으로 제반환경은 보통임. 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남동측 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상6층 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2014.10.22)- 외벽 : 화강석붙임 등,- 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임. 건축물현황도 상 다세대주택으로 이용중이며 상세내역은 다음과 같음. 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 창고 등 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음. 대상토지는 동측으로 폭 약12m의 아스팔트포장도로에 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 대상물건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 북서측 인근에 위치한 다세대주택로서, 주위는 도로변으로 근린생활시설 및 주상용건물, 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일반주택지역으로 제반환경은 보통임. 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남동측 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상6층 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2014.10.22)- 외벽 : 화강석붙임 등,- 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임. 건축물현황도 상 다세대주택으로 이용중이며 상세내역은 다음과 같음. 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 창고 등 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음. 대상토지는 동측으로 폭 약12m의 아스팔트포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 양OOOO | 502호 | 280,000,000 |
O |
| 2017.09.28. 2023.10.04. |
2024.8.28. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.7.22. 경매개시결정 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 3,800,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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