마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 함안군 산인면 신산리 638
| 감정가 | 4,699,839,240 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
2,406,318,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,880,840,678 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 240,631,800 원 |
| 매각기일 | 2025.10.23(목) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 5,312.00 ㎡ (1,606.88 평) |
| 건물면적 | 2,831.52 ㎡ (856.53 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
| 관련사건 |
서울중앙지방법원 2023가단5431029 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-26 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2023-10-26 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-01-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~616일 | 2025-07-03 | 100% | 4,699,839,240원 | 유찰 |
| ~651일 | 2025-08-07 | 80% | 3,759,871,000원 | 유찰 |
| ~686일 | 2025-09-11 | 64% | 3,007,897,000원 | 유찰 |
| ~728일 | 2025-10-23 | 51% | 2,406,318,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 굿모닝감정 / 가격시점 : 2023.11.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신산리 638 | 공장용지 | 5312 ㎡ ( 1,606.88 평 ) | |
| 건물 | 신산리 638 1동호 | 단층공장 일반철골구조 | 800 ㎡ ( 242.00 평 ) | |
| 신산리 638 1동호 | 1층 사무실 일반철골구조 | 162 ㎡ ( 49.01 평 ) | ||
| 신산리 638 1동호 | 2층 숙소 및 휴게실 일반철골구조 | 162 ㎡ ( 49.01 평 ) | ||
| 신산리 638 2동호 | 단층 공장 일반철골구조 | 480 ㎡ ( 145.20 평 ) | ||
| 신산리 638 3동호 | 단층 창고, 화장실 일반,경량철골구조 | 334.32 ㎡ ( 101.13 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신산리 638 | 지하수관정 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 신산리 638 1동호 | 기계실 | 15.8 ㎡ ( 4.78 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 창고 | 13.8 ㎡ ( 4.17 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 창고 | 58.8 ㎡ ( 17.79 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 창고 | 160 ㎡ ( 48.40 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 창고 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 창고 | 12.8 ㎡ ( 3.87 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 조립실 | 180 ㎡ ( 54.45 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 작업장 | 440 ㎡ ( 133.10 평 ) | 포함 | |
| 신산리 638 1동호 | 기계기구 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 일부 제외 | |
| 토지이용계획 | 성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 "산인농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지임 본건 북동측으로 소로에 접함 3) 공법상의 제한정도계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물, 제시외 구축물(지하수 관정) 및 제시외 기계·기구 매각포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각포함(감정평가서 상 일련번호10 기계·기구 매각제외). 감정평가서 상 일련번호3은 소재불명이며, 일련번호4~6은 일련번호1~3과 중복 기재됨. 이동이 용이한 컨네이너박스 1개 매각제외. 목록2.3.4. 현황조사 당시 한전의 전기료 체납으로 전기계량기가 철거되어 단전되어 있는 상태임. 공업용 건부지, 공장 및 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2~4의 제시건물(가)~(라)및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 "산인농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지임 본건 북동측으로 소로에 접함 3) 공법상의 제한정도계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.02.21.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 구축물(지하수 관정) 및 제시외 기계·기구 매각포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각포함(감정평가서 상 일련번호10 기계·기구 매각제외). 감정평가서 상 일련번호3은 소재불명이며, 일련번호4~6은 일련번호1~3과 중복 기재됨. 이동이 용이한 컨네이너박스 1개 매각제외. 목록2.3.4. 현황조사 당시 한전의 전기료 체납으로 전기계량기가 철거되어 단전되어 있는 상태임. 공업용 건부지, 공장 및 사무실, 숙소 등으로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
