마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[창고] 부산광역시 강서구 대저1동 3684-27
| 감정가 | 2,424,598,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
831,637,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,545,320,737 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 83,163,700 원 |
| 매각기일 | 2025.10.21(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 941.00 ㎡ (284.65 평) |
| 건물면적 | 483.00 ㎡ (146.11 평) |
| 채무/소유자 | 부OOOOOOOOO/부OOOOOOOOO |
| 채권자 | 대OOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-03 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-04 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2024-11-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~301일 | 2025-07-01 | 100% | 2,424,598,000원 | 유찰 |
| ~336일 | 2025-08-05 | 70% | 1,697,219,000원 | 유찰 |
| ~371일 | 2025-09-09 | 49% | 1,188,053,000원 | 유찰 |
| ~413일 | 2025-10-21 | 34% | 831,637,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2024.09.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대저1동 3684-27 | 대 | 67 ㎡ ( 20.27 평 ) | |
| 대저1동 3684-28 | 대 | 40 ㎡ ( 12.10 평 ) | ||
| 대저1동 3684-7 | 대 | 834 ㎡ ( 252.29 평 ) | ||
| 건물 | 대저1동 3684-7 1동 | 1층 근린생활시설일반철골구조 | 294 ㎡ ( 88.94 평 ) | |
| 대저1동 3684-7 1동 | 2층 근린생활시설일반철골구조 | 104 ㎡ ( 31.46 평 ) | ||
| 제시외건물 | 대저1동 3684-7 1동 | 창고 | 85 ㎡ ( 25.71 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 비행안전제2구역,도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,제3종 구역,도로,도로,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 평강사리마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 소규모공장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 기호(1-3)토지 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이, 근거리에 부산김해경전철(평강역)이 소재하여 대중교통사정 보통임. 기호(1,2)토지는 부정형의 토지로서 나지상태이며, 기호(3)토지는 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설부지로 이용중임. ·기호(1)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에, 북서측으로 약 2M 폭의 도로에 각각 접함. ·기호(2,3)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에 접함. [건물] 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서,벽체: 판넬잇기마감,내벽: 판넬잇기마감 등,창호: 샷시창호임. 일반건축물대장상 근린생활시설(소매점,사무소)로 등재되어 있음. 급배수설비 및 위생설비 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1.2. 토지는 나지상태이며 목록3. 토지는 제2종근린생활시설부지로 이용중임. 목록1. 토지는 전체 도시계획시설 '도로' 저촉임. 목록4. 건물은 일반건축물대장상 근린생활시설(소매점, 사무소)로 등재되어 있음. 목록4. 건물은 2024년 4월 화재발생되어 일부 소실되는 등 피해가 발생하였으며 기준시점까지 미복구 상태인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였음(감정평가서 참조) 본건은 부산친환경로컬푸드협동조합 건물 등 및 주차장으로 이용되었던 것으로 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 평강사리마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 소규모공장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 기호(1-3)토지 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이, 근거리에 부산김해경전철(평강역)이 소재하여 대중교통사정 보통임. 기호(1,2)토지는 부정형의 토지로서 나지상태이며, 기호(3)토지는 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설부지로 이용중임. ·기호(1)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에, 북서측으로 약 2M 폭의 도로에 각각 접함. ·기호(2,3)토지: 북동측으로 약 4M 폭의 도로에 접함. [건물] 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로서,벽체: 판넬잇기마감,내벽: 판넬잇기마감 등,창호: 샷시창호임. 일반건축물대장상 근린생활시설(소매점,사무소)로 등재되어 있음. 급배수설비 및 위생설비 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 부OOOO | 1층 | O | |
| 2018.07.11. |
2018.07.19.~ 2020.07.08. |
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| 부산친환경로컬푸드협동조합 곽정표: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 7. 26. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1.2. 토지는 나지상태이며 목록3. 토지는 제2종근린생활시설부지로 이용중임. 목록1. 토지는 전체 도시계획시설 '도로' 저촉임. 목록4. 건물은 일반건축물대장상 근린생활시설(소매점, 사무소)로 등재되어 있음. 목록4. 건 물은 2024년 4월 화재발생되어 일부 소실되는 등 피해가 발생하였으며 기준시점까지 미복구 상태인 바, 이를 감안하여 감정평 가 하였음(감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
