마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 평택시 고덕동 1867-3
| 감정가 | 2,103,237,120 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,030,586,200 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,511,869,530 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 103,058,620 원 |
| 매각기일 | 2025.09.22(월) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 265.00 ㎡ (80.16 평) |
| 건물면적 | 517.05 ㎡ (156.41 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 병OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 지경현 과장
- 010-5964-6976
- rudgus0488@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-30 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-10-07 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-01-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~273일 | 2025-06-30 | 100% | 2,103,237,120원 | 유찰 |
| ~322일 | 2025-08-18 | 70% | 1,472,265,990원 | 유찰 |
| ~357일 | 2025-09-22 | 49% | 1,030,586,200원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 티앤비감정 / 가격시점 : 2024.10.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고덕동 1867-3 | 대 | 265 ㎡ ( 80.16 평 ) | |
| 건물 | 고덕동 1867-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 95.28 ㎡ ( 28.82 평 ) | |
| 고덕동 1867-3 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 14.91 ㎡ ( 4.51 평 ) | ||
| 고덕동 1867-3 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 130.41 ㎡ ( 39.45 평 ) | ||
| 고덕동 1867-3 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 130.41 ㎡ ( 39.45 평 ) | ||
| 고덕동 1867-3 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 100.53 ㎡ ( 30.41 평 ) | ||
| 제시외건물 | 고덕동 1867-3 | 엘리베이터실 | 5.51 ㎡ ( 1.67 평 ) | 포함 |
| 고덕동 1867-3 | 옥탑 | 40 ㎡ ( 12.10 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,택지개발지구,소로2류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일:2022년 09월 21일)외벽: 적벽돌 및 석재마감 등.창호: 새시 창호마감 임. 1층 : 소매점 등이나 현재 공실임. 2층 : 다갭주택으로 이용중임. 3층 : 다갭주택으로 이용중임. 4층 : 다갭주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨.[토지] 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 본건 남동측으로 지하철 (서정리역)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 본건은 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 기호(2)는 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 목적물은 1층 상가, 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구로 이루어진 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일:2022년 09월 21일)외벽: 적벽돌 및 석재마감 등.창호: 새시 창호마감 임. 1층 : 소매점 등이나 현재 공실임. 2층 : 다갭주택으로 이용중임. 3층 : 다갭주택으로 이용중임. 4층 : 다갭주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨.[토지] 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 본건 남동측으로 지하철 (서정리역)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 본건은 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 기호(2)는 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층202호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.1.2. 2023.1.2. |
2024.10.29. | 2022.12.31.~ 2024.12.30. |
|
| 서OOOO | 일부3층 방1칸 | 150,000,000 |
X |
| 2022.12.27. 2022.12.9. |
2023.10.23. | 2022.12.27.~ 2024.12.26. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 2022.10.6. 근저당 권, 목록2 2022.3.14. 근 설정 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 24,560,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 14,560,000 | 노무자 112인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
