마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강남구 영동대로114길 56, 302동 1층102호 (삼성동,래미안삼성1차)
| 감정가 | 3,030,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
3,030,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 2,400,869,815 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 303,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.16(목) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 76.04 ㎡ (23.00 평) |
| 건물면적 | 141.53 ㎡ (42.81 평) |
| 채무/소유자 | 방O OOOO외 1/방OO외 2명 |
| 채권자 | 중OOOOOO OO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경104364, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주효상 차장
- 010-7510-0072
- side452@naver.com
전문분야
법원경매 전문 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:980 평균(2주):119
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-22 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-10-31 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-01-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~247일 | 2025-06-26 | 100% | 3,030,000,000원 | 변경 |
| ~541일 | 2026-04-16 | 100% | 3,030,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 남강감정 / 가격시점 : 2024.11.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼성동 103-22 | 8080.8분의 76.036 | 76.036 ㎡ ( 23.00 평 ) | |
| 건물 | 삼성동 103-22 | 302동 1층102호철근콘크리트구조 | 141.53 ㎡ ( 42.81 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 강남구 삼성동 소재 "봉은중학교" 남쪽 인근에 위치하는 구분건물(래미안삼성1차 제302동 제1층 제102호)로서, 인근은 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 서 재반 주위환경은 보통임. 대상까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "봉은사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제15층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 샤시창호 등 임. 아파트(방4, 거실, 화장실, 주방/식당, 화장질2)로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 북동쪽으로 폭 약6m, 복서측 약 6m, 남서측 ？ 약6m, 남동측 폭 약 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 대상물건은 강남구 삼성동 소재 "봉은중학교" 남쪽 인근에 위치하는 구분건물(래미안삼성1차 제302동 제1층 제102호)로서, 인근은 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 서 재반 주위환경은 보통임. 대상까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "봉은사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제15층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 샤시창호 등 임. 아파트(방4, 거실, 화장실, 주방/식당, 화장질2)로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 북동쪽으로 폭 약6m, 복서측 약 6m, 남서측 ？ 약6m, 남동측 폭 약 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 전OOOO | 302동102호 | 100,000,000 [월]5,300,000 |
X |
| 2024.01.31. 2023.11.28. |
2025.1.7. | 2024.02.01.~ |
|
| 전지훈:공동임차인 백지혜 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2014.7.10.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.06.17] 채권자 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 [2025.06.17] 채무자 방O OOOOOO 매각기일연기신청 제출 2025. 3. 7. 임차인 전지훈, 백지혜(공동임차인)로부터 보증금 1억원 전액 반환받고 전출했다는 내용의 배당요구 철회서 제출됨
(첨부 참조)
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
