마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 부산광역시 수영구 민락수변로17번길 36, 4층412호 (민락동,타워더모스트광안)
| 감정가 | 165,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
80,850,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 116,790,944 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 8,085,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 7.07 ㎡ (2.14 평) |
| 건물면적 | 21.45 ㎡ (6.49 평) |
| 채무/소유자 | 한OOO OOOOO/한OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-05 | 경매접수 | ||
| ~18일 | 2024-09-23 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2024-12-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~292일 | 2025-06-24 | 100% | 165,000,000원 | 유찰 |
| ~334일 | 2025-08-05 | 70% | 115,500,000원 | 유찰 |
| ~376일 | 2025-09-16 | 49% | 80,850,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유앤에이감정 / 가격시점 : 2024.10.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 민락동 181-88 | 6054분의 7.065 | 7.065 ㎡ ( 2.14 평 ) | |
| 건물 | 민락동 181-88 | 4층412호철근콘크리트구조 | 21.4533 ㎡ ( 6.49 평 ) | |
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,준주거지역,도시지역,중로3류,중로3류,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락회타운시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 제4층 제412호로서,(사용승인일: 2021-08-26)- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다. 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로(민락수변로17번길 및 광안해변로294번길)에 각각 접하고 있습니다. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락회타운시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 제4층 제412호로서,(사용승인일: 2021-08-26)- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다. 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로(민락수변로17번길 및 광안해변로294번길)에 각각 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 전부 | 15,000,000 [월]300,000 |
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| 없음 2024.05.31 |
2024.11.15. | 2021.11.19~ 2023.11.19(묵시적 갱신) |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.10.28 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,760,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
