마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상남도 진주시 봉곡동 7-6
| 감정가 | 2,351,587,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
1,204,013,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,695,540,164 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 120,401,300 원 |
| 매각기일 | 2025.10.20(월) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 290.00 ㎡ (87.73 평) |
| 건물면적 | 1,008.44 ㎡ (305.05 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 사OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-03 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-04 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~355일 | 2025-06-23 | 100% | 2,351,587,600원 | 유찰 |
| ~390일 | 2025-07-28 | 80% | 1,881,270,000원 | 유찰 |
| ~425일 | 2025-09-01 | 64% | 1,505,016,000원 | 유찰 |
| ~474일 | 2025-10-20 | 51% | 1,204,013,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 합천감정 / 가격시점 : 2024.07.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉곡동 7-6 | 대 | 290 ㎡ ( 87.73 평 ) | |
| 건물 | 봉곡동 7-6 | 1층철근콘크리트구조 | 24.1 ㎡ ( 7.29 평 ) | |
| 봉곡동 7-6 | 2층철근콘크리트구조 | 196.68 ㎡ ( 59.50 평 ) | ||
| 봉곡동 7-6 | 3층철근콘크리트구조 | 196.68 ㎡ ( 59.50 평 ) | ||
| 봉곡동 7-6 | 4층철근콘크리트구조 | 193.26 ㎡ ( 58.46 평 ) | ||
| 봉곡동 7-6 | 5층철근콘크리트구조 | 193.26 ㎡ ( 58.46 평 ) | ||
| 봉곡동 7-6 | 6층철근콘크리트구조 | 193.26 ㎡ ( 58.46 평 ) | ||
| 제시외건물 | 봉곡동 7-6 | 보일러실 | 10.5 ㎡ ( 3.18 평 ) | 포함 |
| 봉곡동 7-6 | 창고 | 0.7 ㎡ ( 0.21 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,시가지경관지구,대로3류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주지 봉곡동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 로변 상가지대임. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 운행노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함. 인접지와 등고평탄하며, 사다리형에 유사한 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임. 남동측으로 약 25m의 6차선 포장도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건으로서,사용승인일: 2018.06.05외벽: 콘크리트보드 및 일부 징크판넬 마감 등내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 새시창임. 기호(2) 숙박시설로 이용중임. 기호(3) 위생설비, 화재탐지, 경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 진주지 봉곡동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 로변 상가지대임. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 운행노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함. 인접지와 등고평탄하며, 사다리형에 유사한 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임. 남동측으로 약 25m의 6차선 포장도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건으로서,사용승인일: 2018.06.05외벽: 콘크리트보드 및 일부 징크판넬 마감 등내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 새시창임. 기호(2) 숙박시설로 이용중임. 기호(3) 위생설비, 화재탐지, 경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 6층전부 | 220,000,000 [월]9,000,000 |
X |
| 2021.10.12. |
2024.9.5. | 2021.10.11.~ |
|
| 주한보:현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재된 차임은 12,000,000원이나 현황조사서 임대차관계조사서에 면담을 통해 조사된 차임은 9,900,000원이고, 권리신고한 차임은 9,000,000원임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.06.18.[근저당권] 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
