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[근린주택] 경기도 파주시 동패동 1929
| 감정가 | 1,080,037,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
529,218,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 72,807,671 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,921,800 원 |
| 매각기일 | 2025.08.27(수) |
| 토지면적 | 249.10 ㎡ (75.35 평) |
| 건물면적 | 369.64 ㎡ (111.82 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 신OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경78572, |
| 관련사건 |
의정부지방법원 2024가단64334 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-02 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-09-04 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-11-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~289일 | 2025-06-18 | 100% | 1,080,037,720원 | 유찰 |
| ~324일 | 2025-07-23 | 70% | 756,026,000원 | 유찰 |
| ~359일 | 2025-08-27 | 49% | 529,218,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 가인감정 / 가격시점 : 2024.09.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동패동 1929 | 대 | 249.1 ㎡ ( 75.35 평 ) | |
| 건물 | 동패동 1929 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 56.5 ㎡ ( 17.09 평 ) | |
| 동패동 1929 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 104.38 ㎡ ( 31.57 평 ) | ||
| 동패동 1929 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 104.38 ㎡ ( 31.57 평 ) | ||
| 동패동 1929 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 104.38 ㎡ ( 31.57 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,소로3류,소로1류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 본건은 인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택건으로서,(사용승인:2013.08.08)외벽: 석재붙임 마감 등.창호: 샷시 창호임. 제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 목록 2. 위반건축물로 등재됨[건축법 제11조(건축허가)규정위반(주택 가구수증가)] 1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 부지로 이용 중인 것으로 보임. 2 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 본건은 인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택건으로서,(사용승인:2013.08.08)외벽: 석재붙임 마감 등.창호: 샷시 창호임. 제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 403호전부 | 70,000,000 |
X |
| 2020.03.10. 2024.06.03. |
2024.9.23. | ||
| 김OOOO | 402호전부 | 70,000,000 |
X |
| 2022.10.28 2022.10.28. |
2024.10.11. | ||
| 김OOOO | 304호전부 | 55,000,000 |
X |
| 2022.03.02. 2022.03.02. |
2024.10.8. | ||
| 김OOOO | 301호전부 | 55,000,000 |
X |
| 2022.07.08 2024.07.22. |
2024.11.15. | ||
| 남OOOO | 302호전부 | 70,000,000 |
X |
| 2022.06.02 2022.06.02. |
2024.10.14. | ||
| 박OOOO | 404호 | X | |
| 2024.07.26 |
|||
| 신OOOO | 303호전부 | 70,000,000 |
X |
| 2020.02.05 2020. 2. 5. |
|||
| 안OOOO | 202호전부 | 75,000,000원(1차)/85,000,000원(2차) |
X |
| 2014.08.22 2014.08.08.(1차)/2016.07.01.(2차) |
2024.10.8. | ||
| 양OOOO | 404호전부 | 55,000,000 |
X |
| 2024.05.27. 2017.10.10. |
2024.11.19. | ||
| 오OOOO | 204호전부 | 55,000,000 |
X |
| 2020.02.07 2020.02.07. |
2024.11.18. | ||
| 오OOOO | 203호전부 | 70,000,000 |
X |
| 2022.11.17 2022.09.27. |
2024.10.23. | ||
| 이OOOO | 1층101호전부 | 15,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2019.09.06.2024.04.26. 2024.04.26 |
2024.10.8. | ||
| 장OOOO | 1층102호 | 5,000,000원 [월]400,000원 |
X |
| 2023.01.26 |
|||
| 조OOOO | 401호전부 | 55,000,000 |
X |
| 2018.11.22. 2018.11.22. |
2024.11.11. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1: 2014. 7. 11. 근저당권 설정 목록 2: 2013. 9. 3. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 목록 2. 위반건축물로 등재됨[건축법 제11조(건축허가)규정위반(주택 가구수증가)] |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 18,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,660,000 | 노무자 82인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
