마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 동래구 사직동 46-21
| 감정가 | 920,074,320 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
450,836,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 778,995,981 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 45,083,600 원 |
| 매각기일 | 2025.10.14(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 149.40 ㎡ (45.19 평) |
| 건물면적 | 247.68 ㎡ (74.92 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 수OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-20 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-11-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~302일 | 2025-06-17 | 100% | 920,074,320원 | 변경 |
| ~337일 | 2025-07-22 | 100% | 920,074,320원 | 유찰 |
| ~372일 | 2025-08-26 | 70% | 644,052,000원 | 유찰 |
| ~421일 | 2025-10-14 | 49% | 450,836,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.08.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사직동 46-21 | 대 | 149.4 ㎡ ( 45.19 평 ) | |
| 건물 | 사직동 46-21 | 1층 근린생활시설 | 87.92 ㎡ ( 26.60 평 ) | |
| 사직동 46-21 | 2층 근린생활시설 | 69.48 ㎡ ( 21.02 평 ) | ||
| 사직동 46-21 | 지하 근린생활시설 | 85.88 ㎡ ( 25.98 평 ) | ||
| 제시외건물 | 사직동 46-21 | 화장실 및 창고 | 4.4 ㎡ ( 1.33 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 근린상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 부산광역시 동렇 사직동 소재 "부산사직 종합운동장" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 소형 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 제반교통사정 보통임. 본건은 세장형의 평지로서 사업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1983.08.19)외 벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅마감,내 벽: 벽지, 몰탈위페인팅마감,바 닥: 타일, 몰탈마감,창 호: 샷시창호임. 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 및 지하층은 감정평가서상 공실로 보이나 확인 후 응찰하기 바람. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 부산광역시 동렇 사직동 소재 "부산사직 종합운동장" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 소형 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 제반교통사정 보통임. 본건은 세장형의 평지로서 사업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1983.08.19)외 벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅마감,내 벽: 벽지, 몰탈위페인팅마감,바 닥: 타일, 몰탈마감,창 호: 샷시창호임. 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층전부 | 12,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.12.12 2024.08.29 |
2024.9.2. | 2023.10.20~ |
|
| 장OOOO | 1층 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.04.04. |
미상 | ||
| 김현재:현황조사서 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 12,000,000원, 월차임 500,000원임. 장미:권리신고없어 2023.03.31.~2024.03.30., 사업자등록신청일은 2023.04.04.이며, 보증금 및 차임은 미상임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.02.22. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 및 지하층은 감정평가서상 공실로 보이나 확인 후 응찰하기 바람. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
