마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 원신흥동 520-10
| 감정가 | 1,369,688,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
671,147,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 131,846,334 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 67,114,700 원 |
| 매각기일 | 2025.08.26(화) |
| 토지면적 | 265.30 ㎡ (80.25 평) |
| 건물면적 | 397.89 ㎡ (120.36 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 이OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경7437, |
| 관련사건 |
대전지방법원 2023가단245284 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-24 | 경매접수 | ||
| ~11일 | 2024-06-04 | 경매개시결정 | ||
| ~104일 | 2024-09-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~389일 | 2025-06-17 | 100% | 1,369,688,800원 | 유찰 |
| ~424일 | 2025-07-22 | 70% | 958,782,000원 | 유찰 |
| ~459일 | 2025-08-26 | 49% | 671,147,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2024.06.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 원신흥동 520-10 | 대 | 265.3 ㎡ ( 80.25 평 ) | |
| 건물 | 원신흥동 520-10 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 111.55 ㎡ ( 33.74 평 ) | |
| 원신흥동 520-10 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 143.17 ㎡ ( 43.31 평 ) | ||
| 원신흥동 520-10 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 143.17 ㎡ ( 43.31 평 ) | ||
| 제시외건물 | 원신흥동 520-10 | 보일러실 등 | ㎡ ( 0.00 평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시지역,소로1류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재‘LH 대전에너지사업단’북측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다갭주택, 아파트단지 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임. 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,[사용승인 : 2017.06.30]외 벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임. 1층 : 제2종근린생활시설(상호 : 굿보이), 계단실 등 2층·3층 : 각층 다갭주택(2갭) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -제시외 건물 매각에 포함 -목록2 건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음 -목록2 2,3층에 소재하는 다가구주택의 1,2호 현황 외부표시와 건축물현황도상 1,2호 위치가 상이함 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재‘LH 대전에너지사업단’북측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다갭주택, 아파트단지 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 간선도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임. 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,[사용승인 : 2017.06.30]외 벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임. 1층 : 제2종근린생활시설(상호 : 굿보이), 계단실 등 2층·3층 : 각층 다갭주택(2갭) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 1층(109.39㎡) | 10,000,000원 [월]1,100,000원 |
X |
| 2024.01.18. |
2024.8.7. | ||
| 김OOOO | 201호 | 121,000,000121,000,000원 |
X |
| 2017.10.23.2017.10.232017.10.23. 1차2017.09.25.2차2021.10.25.3차2022.10.21.1차2017.09.25.2차2021.10.25.3차2022.10.21. |
2024.8.22. | ||
| 이OOOO | 202호 | 121,270,000 |
X |
| 2017.07.07. 1차2017.07.07.2차2021.06.11.3차2022.06.16. |
|||
| 권OOOO | 301호 | 157,500,000원 |
X |
| 2020.05.20. 1차2020.05.01.2차 |
2024.6.24. | ||
| 양OOOO | 302호 | 140,000,000140,000,000원 |
X |
| 2019.06.10.2019.06.10. 1차2019.06.10.2차2019.07.03.1차2019.06.10.2차2019.07.03. |
2024.8.30. | ||
| 글OOOO | 301호 | X | |
| 2023.12.07 |
|||
| 정OOOO | 1층 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.07.04 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2 2017.07.07. 근저 설정 당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각 -제시외 건물 매각에 포함 -목록2 건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음 -목록2 2,3층에 소재하는 다가구주택의 1,2호 현황 외부표시와 건축물현황도상 1,2호 위치가 상이함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 19,240,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 11,440,000 | 노무자 88인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
