마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1647-9
| 감정가 | 1,958,051,030 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,370,636,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,929,243,225 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 137,063,600 원 |
| 매각기일 | 2025.09.15(월) |
| 토지면적 | 451.00 ㎡ (136.43 평) |
| 건물면적 | 833.31 ㎡ (252.08 평) |
| 채무/소유자 | 파OOOO OOOO/파OOOO OOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-05 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-12-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2025-06-16 | 100% | 1,958,051,030원 | 유찰 |
| ~334일 | 2025-08-04 | 70% | 1,370,635,721원 | 변경 |
| ~376일 | 2025-09-15 | 70% | 1,370,636,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 예연감정 / 가격시점 : 2024.09.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 효자동3가 1647-9 | 대 | 451 ㎡ ( 136.43 평 ) | |
| 건물 | 효자동3가 1647-9 | 1층 일반음식점 철근콘크리트조 | 251.31 ㎡ ( 76.02 평 ) | |
| 효자동3가 1647-9 | 2층 일반음식점 철근콘크리트조 | 261.75 ㎡ ( 79.18 평 ) | ||
| 효자동3가 1647-9 | 3층 일반음식점 철근콘크리트조 | 226.47 ㎡ ( 68.51 평 ) | ||
| 효자동3가 1647-9 | 지하1층 창고 철근콘크리트조 | 63.18 ㎡ ( 19.11 평 ) | ||
| 효자동3가 1647-9 | 옥탑1층 계단실 철근콘크리트조 | 17.1 ㎡ ( 5.17 평 ) | ||
| 제시외건물 | 효자동3가 1647-9 | 외부계단 및 철재계단 | ㎡ ( 0.00 평 ) | |
| 효자동3가 1647-9 | 창고 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | ||
| 효자동3가 1647-9 | 기계실 | 7.5 ㎡ ( 2.27 평 ) | ||
| 효자동3가 1647-9 | 옥외전광판 | ㎡ ( 0.00 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준주거지역,지구단위계획구역,소로1류,주차장 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘KBS 전주방송총국’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 우전로, 마전들로 등이 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세장형의 평지로, "상업용 건부지"로 이용중 임. 본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 10M정도의 포장도로를 통하여 출입함. [구분건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골조 3층으로서,- 외벽 : 화강석버너구이 붙임, 치장벽돌 쌓기, 강화유리 등 마감.- 내벽 : 타일붙임, 페인팅, 벽지도배 등 마감.- 바닥 : 데코타일 등 마감.- 창호 : 샷시창호임. 근린생활시설 (음식점)으로 이용 중임. 도시가스설비, 덤웨이터 및 승강기설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서㉠~㉣) 매각 포함 2.목록2. 건축물대장상 1~3층은 일반철골구조로 등재되어 있으나 현황 및 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 목록1.은 대지로 목록2. 건물의 부지로 사용되고 있고, 목록2. 건물은 지하 1층 지상 3층으로 지하는 창고로 사용되고 있고 1, 2층은 상가(상호:프리미엄 한우 설우)로 사용하고 있으며, 3층 일부는 손님 접대 공간과 일부는 채무자겸소유자가 주거 공간으로 사용하고 있고, 옥상에는 별다른 건축물이 존재하지 아니함, |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘KBS 전주방송총국’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 우전로, 마전들로 등이 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세장형의 평지로, "상업용 건부지"로 이용중 임. 본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 10M정도의 포장도로를 통하여 출입함. [구분건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골조 3층으로서,- 외벽 : 화강석버너구이 붙임, 치장벽돌 쌓기, 강화유리 등 마감.- 내벽 : 타일붙임, 페인팅, 벽지도배 등 마감.- 바닥 : 데코타일 등 마감.- 창호 : 샷시창호임. 근린생활시설 (음식점)으로 이용 중임. 도시가스설비, 덤웨이터 및 승강기설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.06.20. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2025.07.24] 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출 1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서㉠~㉣) 매각 포함
2.목록2. 건축물대장상 1~3층은 일반철골구조로 등재되어 있으나 현황 및 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조(철근)콘크리트
지붕
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
