물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 김해시 삼정동 601-5
| 감정가 | 1,389,097,560 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
889,022,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,495,635,105 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 88,902,240원 |
| 매각기일 | 2025.08.21(목) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 280.00 ㎡ (84.70 평) |
| 건물면적 | 594.31 ㎡ (179.78 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 구O OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
수익형 부동산 / 토지 / NPL
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-11 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-06-13 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2024-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~366일 | 2025-06-12 | 100% | 1,389,097,560원 | 유찰 |
| ~394일 | 2025-07-10 | 80% | 1,111,278,000원 | 유찰 |
| ~436일 | 2025-08-21 | 64% | 889,022,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.06.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼정동 601-5 | 대 | 280 ㎡ ( 84.70 평 ) | |
| 건물 | 삼정동 601-5 | 1층 사무소,계단실 등 철근콘크리트구조 | 76.59 ㎡ ( 23.17 평 ) | |
| 삼정동 601-5 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 167.28 ㎡ ( 50.60 평 ) | ||
| 삼정동 601-5 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 167.28 ㎡ ( 50.60 평 ) | ||
| 삼정동 601-5 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 150.86 ㎡ ( 45.64 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로2류,제2종일반주거지역,절대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임. 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약8m 내외 및 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각접함. [건물] 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감,창 호 : 하이샷시창호. 기호(2) : 다갭주택(다락포함) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(2) : 기본 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 점포,2층 201,202,203호, 3층301,302,303호, 4층 501,502호)을 부여하여 사용중임. 2. 기호5 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호3 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(2층 201,202,203호, 3층301,302,303호, 4층 501호)을 부여하여 사용중임. 3. 기호4 토지는 현 `도로`로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임. 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약8m 내외 및 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각접함. [건물] 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감,창 호 : 하이샷시창호. 기호(2) : 다갭주택(다락포함) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(2) : 기본 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 502호 | 1000만원 [월]100만원 |
X |
| 2023.08.08 미상 |
2023.08.04 ~ 현재 |
||
| 강OOOO | 303호 | 없음 [월]없음 |
X |
| 2023.04.12 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 301호 | 7500만원 [월]8만원 |
X |
| 2019.03.12 없음 |
2024.9.19. | 2022.07.14 ~ 2023.07.13 |
|
| 김OOOO | 203호 | 1000만원 [월]54만원 |
|
| 미전입 미상 |
2024.01.08 ~ 현재 |
||
| 박OOOO | 1층전부 | 2000만원 [월]60만원 |
X |
| 2019.03.21 2023.10.05 |
2024.7.29. | 2018.09.27 ~ 현재 |
|
| 백OOOO | 501호 | 5000만원 [월]25만원 |
X |
| 2022.04.08 2022.04.08 |
2024.7.3. | 2022.04.11 ~ 2025.04.10 |
|
| 변OOOO | 201호 | 8500만원 |
X |
| 2020.12.07. 2020.12.07. |
2020.12.07.~ |
||
| 정OOOO | 202호 | 4000만원 [월]35만원 |
X |
| 2023.01.10 2022.12.28 |
2024.7.10. | 2023.01.10 ~ 2025.01.09 |
|
| 한OOOO | 303호 | 1,000만원 [월]58만원 |
X |
| 2023.04.12 없음 |
2024.9.13. | 2024.04.01 ~ 현재 |
|
| 강소미:한정숙과 강소미는 모녀관계임 김봉우:을구 2번 전세권자와 동일인임 박명심:상가임차인임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.06.29.자 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
