마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 화성시 서신면 제부리 15
| 감정가 | 626,034,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
214,730,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 130,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 21,473,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.01(수) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 787.00 ㎡ (238.07 평) |
| 건물면적 | 130.19 ㎡ (39.38 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 서OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경98630, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-23 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-24 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-10-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~323일 | 2025-06-11 | 100% | 626,034,300원 | 유찰 |
| ~358일 | 2025-07-16 | 70% | 438,224,000원 | 유찰 |
| ~405일 | 2025-09-01 | 49% | 306,757,000원 | 유찰 |
| ~435일 | 2025-10-01 | 34% | 214,730,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 계산감정 / 가격시점 : 2024.08.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 제부리 15 | 대 | 747 ㎡ ( 225.97 평 ) | |
| 제부리 20-90 | 도로 | 40 ㎡ ( 12.10 평 ) | ||
| 건물 | 제부리 15 | 1층 주택일반철골구조 | 85.39 ㎡ ( 25.83 평 ) | |
| 제시외건물 | 제부말길 36 | 다용도실 | 21.3 ㎡ ( 6.44 평 ) | 포함 |
| 제부말길 36 | 데크 | 22.5 ㎡ ( 6.81 평 ) | 포함 | |
| 제부말길 36 | 비닐하우스 | 27.0 ㎡ ( 8.17 평 ) | 제외 | |
| 제부말길 36 | 관정 | 1식 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 공익용산지,성장관리권역,자연환경보전지역,연안육역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,경관녹지 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 토지는 경기도 화성시 서신면 제부리 "서해랑(제부도 적곡항간 해상 케이블카) 제부정류장" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도서지역 내에 단독주택과 팬션, 임야, 묵전 등이 혼재함. 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 전곡항간 해상케이블카 정류장이 소재함. 기호(1) 토지는 자체 등고평탄한 부정형(삼각형) 형태로 단독주택 대지로 이용중임. 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 묵전 상태임. 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 도로로 이용중임. 기호(2),(3) 토지 남동측으로 제부말길이 소재함. *농지취득자격증명필요 [건물] 기호(4) 건물은 2023년 2월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 1층 건물로,외벽은 징크 부착 마감,내벽은 벽지 마감,창호는 PVC 이중창호임. 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관 구조임. LPG가스에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 4-1, 4-2, 4-4는 매각에 포함, 제시외 비닐하우스 철파이프조 27.0㎡는 매각에서 제외함. 목록2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음 - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 1 지상에 비닐하우스 1동이 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건 토지는 경기도 화성시 서신면 제부리 "서해랑(제부도 적곡항간 해상 케이블카) 제부정류장" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도서지역 내에 단독주택과 팬션, 임야, 묵전 등이 혼재함. 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 전곡항간 해상케이블카 정류장이 소재함. 기호(1) 토지는 자체 등고평탄한 부정형(삼각형) 형태로 단독주택 대지로 이용중임. 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 묵전 상태임. 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 도로로 이용중임. 기호(2),(3) 토지 남동측으로 제부말길이 소재함. *농지취득자격증명필요 [건물] 기호(4) 건물은 2023년 2월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 1층 건물로,외벽은 징크 부착 마감,내벽은 벽지 마감,창호는 PVC 이중창호임. 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관 구조임. LPG가스에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1: 2020.04.20. 근저 당권 목록2,3: 2021.06.23. 근저 설정 당권 목록4: 2023.03.17. 근저 당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 4-1, 4-2, 4-4는 매각에 포함, 제시외 비닐하우스 철파이프조 27.0㎡는 매각에서 제외함. 목록2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있 음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
