마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 강남구 대치동 896-19
| 감정가 | 11,281,916,990 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
7,220,427,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 150,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 722,042,700 원 |
| 매각기일 | 2025.08.20(수) |
| 토지면적 | 255.30 ㎡ (77.23 평) |
| 건물면적 | 604.60 ㎡ (182.89 평) |
| 채무/소유자 | 채OO OOOO O/채OO OOOO O |
| 채권자 | 김OO |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 2024차전61581 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 문지성 실장
- 010-8182-1024
- dakaramono@outlook.kr
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-17 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-12-20 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2025-03-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~176일 | 2025-06-11 | 100% | 11,281,916,990원 | 유찰 |
| ~211일 | 2025-07-16 | 80% | 9,025,534,000원 | 유찰 |
| ~246일 | 2025-08-20 | 64% | 7,220,427,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2025.01.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대치동 896-19 | 대 | 255.3 ㎡ ( 77.23 평 ) | |
| 건물 | 대치동 896-19 | 1층 주택철근콘크리트라멘조 | 128.88 ㎡ ( 38.99 평 ) | |
| 대치동 896-19 | 2층 주택철근콘크리트라멘조 | 142.53 ㎡ ( 43.12 평 ) | ||
| 대치동 896-19 | 3층 주택철근콘크리트라멘조 | 119.46 ㎡ ( 36.14 평 ) | ||
| 대치동 896-19 | 지층 주택철근콘크리트라멘조 | 136.62 ㎡ ( 41.33 평 ) | ||
| 대치동 896-19 | 옥탑철근콘크리트라멘조 | 18.81 ㎡ ( 5.69 평 ) | ||
| 제시외건물 | 역삼로67길 34 | 주거용 | 3.87 ㎡ ( 1.17 평 ) | |
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 3.87 ㎡ ( 1.17 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 3.87 ㎡ ( 1.17 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 5.59 ㎡ ( 1.69 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 5.59 ㎡ ( 1.69 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 12.36 ㎡ ( 3.74 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 2.7 ㎡ ( 0.82 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | ||
| 역삼로67길 34 | 주거용 | 13.5 ㎡ ( 4.08 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "서울도곡 초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대임. 대상물건까지 차량출입은 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 수인·분당선 및 지하철 2호선 "선릉역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 일련번호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호(1): 서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. [건물] 일련번호(가): 철근콘크리트라멘조 아스팔트 슁글지붕 지하1층/지상3층 건물로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,내 벽 : 실내 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 일련번호(가): 공부상 주용도는 주거시설로서, 지1층: 공부상 다갭주택(3갭), 1층: 공부상 다갭주택(3갭), 2층: 공부상 다갭주택(3갭), 3층: 공부상 다갭주택(3갭), 옥탑층: 공부상 계단실통로로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "서울도곡 초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 상가 및 주택 혼용지대임. 대상물건까지 차량출입은 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 수인·분당선 및 지하철 2호선 "선릉역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 일련번호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호(1): 서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. [건물] 일련번호(가): 철근콘크리트라멘조 아스팔트 슁글지붕 지하1층/지상3층 건물로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,내 벽 : 실내 인테리어 및 일부 타일 붙임 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 일련번호(가): 공부상 주용도는 주거시설로서, 지1층: 공부상 다갭주택(3갭), 1층: 공부상 다갭주택(3갭), 2층: 공부상 다갭주택(3갭), 3층: 공부상 다갭주택(3갭), 옥탑층: 공부상 계단실통로로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| TOOOO | X | ||
| 2024.12.15 |
|||
| 고OOOO | X | ||
| 2024.06.10 |
|||
| 김OOOO | O | ||
| 2024.03.15 |
|||
| 김OOOO | O | ||
| 2021.07.12 |
|||
| 김OOOO | X | ||
| 2024.10.21 |
|||
| 이OOOO | O | ||
| 2020.05.18 |
|||
| 조OOOO | 2층301호 | 140,000,000 [월]350,000 |
O |
| 2020.04.14. 2020.04.16. |
2025.2.24. |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 20번 2024.11.06. 접수 제192340호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 28,000,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 16,900,000 | 노무자 130인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
