마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1
| 감정가 | 2,071,279,040 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,014,928,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 70,713,424 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 101,492,800 원 |
| 매각기일 | 2026.02.10(화) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 3,467.80 ㎡ (1,049.01 평) |
| 건물면적 | 925.06 ㎡ (279.83 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 우OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경235, |
| 관련사건 |
대구지방법원 2023차143 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:577 평균(2주):47
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-14 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-06-14 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2024-09-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~361일 | 2025-06-10 | 99% | 2,056,622,240원 | 유찰 |
| ~389일 | 2025-07-08 | 70% | 1,439,636,000원 | 변경 |
| ~543일 | 2025-12-09 | 100% | 2,071,279,040원 | 유찰 |
| ~578일 | 2026-01-13 | 70% | 1,449,896,000원 | 유찰 |
| ~606일 | 2026-02-10 | 49% | 1,014,928,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 덕일감정 / 가격시점 : 2024.07.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남곡리 667-1 | 대 | 3467.8 ㎡ ( 1,049.01 평 ) | |
| 건물 | 남곡리 667-1 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 307.4 ㎡ ( 92.99 평 ) | |
| 남곡리 667-1 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 187 ㎡ ( 56.57 평 ) | ||
| 남곡리 667-1 | 3층 단독주택 철근콘크리트구조 | 187 ㎡ ( 56.57 평 ) | ||
| 남곡리 667-1 1호 | 지1층 창고 철근콘크리트구조 | 99.12 ㎡ ( 29.98 평 ) | ||
| 남곡리 667-1 1호 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 11.34 ㎡ ( 3.43 평 ) | ||
| 남곡리 667-1 2호 | 단층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 133.2 ㎡ ( 40.29 평 ) | ||
| 제시외건물 | 남곡리 667-1 | 야외식당 다수 | ㎡ | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일 대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 와 접함. [건물] (가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,-외벽: 화강석마감 등,-내벽: 벽지마감, 타일마감 등,-바닥: 내장바닥재마감 등,-창호: 샷시창호 등임.(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,-외벽: 황토마감, 화강석마감 등,-내벽: 몰탈위 페인트마감 등,-바닥: 내장바닥재마감 등,-창호: 샷시창호 등임.(다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,-벽체: 강화유리 등,-바닥: 내장바닥재마감 등임. (가)1층: 근린생활시설, 주택 2-3층: 주택 (나): 창고 (다): 근린생활시설 (가): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. (다): 급배수설비, 천정형에어컨 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 건축물대장상 도로명주소는 상주시 은척면 성주봉로 65임. 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임. 지상 소재 제시외 공작물(파고라)는 매각 포함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 상주시 은척면 남곡리 소재 "은척한방산업단지"내에 위치하며, 부근 일 대는 체험시설, 판매시설, 업무시설, 나지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 와 접함. [건물] (가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서,-외벽: 화강석마감 등,-내벽: 벽지마감, 타일마감 등,-바닥: 내장바닥재마감 등,-창호: 샷시창호 등임.(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,-외벽: 황토마감, 화강석마감 등,-내벽: 몰탈위 페인트마감 등,-바닥: 내장바닥재마감 등,-창호: 샷시창호 등임.(다)철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,-벽체: 강화유리 등,-바닥: 내장바닥재마감 등임. (가)1층: 근린생활시설, 주택 2-3층: 주택 (나): 창고 (다): 근린생활시설 (가): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. (다): 급배수설비, 천정형에어컨 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 2호전부(133.2㎡) | 60,000,000 [월]1,000,000 |
|
| 2024.8.30. | 2023. 4.30.부터2028. 4.27.까지 | ||
| 오OOOO | 1층일부(67㎡) | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2023. 6. 8. 2024. 8. 30. |
2024.8.30. | 2023. 6.7.부터 2028.6. 7.까지 | |
| 유OOOO | 1층 | 5,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2024.03.13 |
2024.02.28~ 2026.02.28 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 12. 7. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 건축물대장상 도로명주소는 상주시 은척면 성주봉로 65임. 건물은 공부상 구조가 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브위 기와지붕"임. 지상 소재 제시외 공작물(파고라)는 매각 포함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 26,370,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 17,600,000 | 5톤 컨테이너 16대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,320,000 | 노무자 64인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
