마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 종로구 부암동 292-5
| 감정가 | 5,778,087,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
2,958,381,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,362,103,080 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 295,838,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 614.00 ㎡ (185.74 평) |
| 건물면적 | 848.44 ㎡ (256.65 평) |
| 채무/소유자 | 신OO/신OO외 2명 |
| 채권자 | 제OOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경108065, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이규진 차장
- 010-2239-3730
- bijellelee@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-28 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-07-05 | 경매개시결정 | ||
| ~181일 | 2024-12-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~347일 | 2025-06-10 | 100% | 5,778,087,400원 | 유찰 |
| ~375일 | 2025-07-08 | 80% | 4,622,470,000원 | 유찰 |
| ~410일 | 2025-08-12 | 64% | 3,697,976,000원 | 유찰 |
| ~445일 | 2025-09-16 | 51% | 2,958,381,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.11.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부암동 292-5 | 대 | 396 ㎡ ( 119.79 평 ) | |
| 부암동 292-11 | 대 | 70 ㎡ ( 21.18 평 ) | ||
| 부암동 293-1 | 대 | 148 ㎡ ( 44.77 평 ) | ||
| 건물 | 부암동 292-5 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 361.26 ㎡ ( 109.28 평 ) | |
| 부암동 292-5 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 246.35 ㎡ ( 74.52 평 ) | ||
| 부암동 292-5 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 240.83 ㎡ ( 72.85 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,제한보호구역,공익용산지,개발제한구역,도시지역,자연경관지구,제1종일반주거지역,제1종전용주거지역,자연녹지지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 "부암동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통입니다. 인접토지 및 인접도로 대비 완경사지 부정형 토지로서, 다갭주택 건물 부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 2층 건물로서,- 외 벽 : 대리석 붙임 마감 등.- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등.- 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(가) : 다갭주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비, 소방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 종로구 부암동 소재 "부암동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통입니다. 인접토지 및 인접도로 대비 완경사지 부정형 토지로서, 다갭주택 건물 부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 2층 건물로서,- 외 벽 : 대리석 붙임 마감 등.- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등.- 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호(가) : 다갭주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비, 소방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1~3. 2020.04.14.근저당권 설정 4. 2022.10.27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 매각대상 토지 1~3 지상에 소나무, 철쭉나무, 모과나무, 단풍나무 및 기타 활잡목 등 정원수 수그루가 있으나, 일반 적인 거래 관행 및 관리상태 등을 종합 참작하여 대지 가격에 포함 평가하였음(감정평가서 참조). |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 38,640,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 15,400,000 | 5톤 컨테이너 14대. 보관3개월 |
| 노무비 | 23,140,000 | 노무자 178인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
