마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트형공장] 서울특별시 성동구 성수일로 99, 11층1103호 (성수동1가,서울숲에이케이밸리지식산업센터)
| 감정가 | 2,400,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,536,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 935,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 153,600,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.20(월) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 36.91 ㎡ (11.17 평) |
| 건물면적 | 158.03 ㎡ (47.80 평) |
| 채무/소유자 | 신OO/신OO |
| 채권자 | 유OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민서 차장
- 010-4391-3386
- minseokim.kor@gmail.com
전문분야
아파트/상가/토지경매 공장경매/부실채권(NPL)투자 수익형 부동산 컨설팅 전문
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-20 | 경매접수 | ||
| ~77일 | 2024-06-05 | 경매개시결정 | ||
| ~159일 | 2024-08-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~446일 | 2025-06-09 | 100% | 2,400,000,000원 | 유찰 |
| ~495일 | 2025-07-28 | 80% | 1,920,000,000원 | 변경 |
| ~530일 | 2025-09-01 | 80% | 1,920,000,000원 | 유찰 |
| ~579일 | 2025-10-20 | 64% | 1,536,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대영감정 / 가격시점 : 2024.06.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 성수동1가 13-207 | 2996.4분의 17.99 | 17.99 ㎡ ( 5.44 평 ) | |
| 성수동1가 13-207 | 2996.4분의 18.92 | 18.92 ㎡ ( 5.72 평 ) | ||
| 건물 | 성수동1가 13-207 | 11층1103호철근콘크리트구조 | 77.03 ㎡ ( 23.30 평 ) | |
| 성수동1가 13-207 | 11층1104호철근콘크리트구조 | 81 ㎡ ( 24.50 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "지하철역(2호선·뚝섬역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공업용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선 버스정류장 및 지하철역(2호선·뚝섬역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제11층 제1103호 외 1개호로서,외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,창호 : 강화유리 등 마감. 일련번호 가),나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 8-10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 현황 1103호와 1104호를 일체로 임차인이 사용 중임 구분건물의 독립성 상실여부 일시적이며 복원비용 발생가능성 있다는 감정인의 회신(25.5.19.자) 제출됨 1103호와 1104호는 1개 호실로 통합하여 사용되고 있는바, 해당 호실을 구분할 수 있는 경계벽 등이 없어 목적물에 대한 정확한 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요해 보임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "지하철역(2호선·뚝섬역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공업용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선 버스정류장 및 지하철역(2호선·뚝섬역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제11층 제1103호 외 1개호로서,외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,창호 : 강화유리 등 마감. 일련번호 가),나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 8-10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 1103호,1104호전부 | 60,000,000 [월]6,000,000 |
X |
| 2022.12.23 없음 |
2024.8.13. | 2022.12.16.~ 2024.12.16. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.12.15.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 현황 1103호와 1104호를 일체로 임차인이 사용 중임 구분건물의 독립성 상실여부 일시적이며 복원비용 발생가능성 있다는 감정인의 회신(25.5.19.자) 제출됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
