마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 김해시 구산동 759-4
| 감정가 | 436,432,760 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
223,452,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 188,438,732 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 22,345,200 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 161.04 ㎡ (48.71 평) |
| 건물면적 | 84.12 ㎡ (25.45 평) |
| 채무/소유자 | 권OO/권OO |
| 채권자 | 구OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-02 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-10-04 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-01-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~237일 | 2025-05-27 | 100% | 436,432,760원 | 유찰 |
| ~279일 | 2025-07-08 | 80% | 349,146,000원 | 유찰 |
| ~314일 | 2025-08-12 | 64% | 279,316,000원 | 유찰 |
| ~349일 | 2025-09-16 | 51% | 223,452,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.10.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구산동 759-4 | 대 | 127 ㎡ ( 38.42 평 ) | |
| 구산동 759-18 | 도로 | 34.04 ㎡ ( 10.30 평 ) | 200400분의 10212 지분 | |
| 건물 | 구산동 759-4 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 42.36 ㎡ ( 12.81 평 ) | |
| 구산동 759-4 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 41.76 ㎡ ( 12.63 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,외벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.창호:새시창 구조임. 일련번호(가):1층,2층-단독주택으로 이용중임. 위생설비 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 부산장신대학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 일련번호(1):서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2):본건이 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 단독주택으로 이용중임. 1. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물 소재함. 2. 기호 3 토지는 현`도로`로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,외벽:치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.창호:새시창 구조임. 일련번호(가):1층,2층-단독주택으로 이용중임. 위생설비 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 부산장신대학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 일련번호(1):서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2):본건이 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 옥탑방(방1칸) | 25,000,000 [월]없음 |
X |
| 2024.08.12 미상 |
2024.08.12 ~ 현재 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.06.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 단독주택으로 이용중임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
