마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-61
| 감정가 | 4,514,773,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
2,311,563,970 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,807,923,482 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 231,156,397 원 |
| 매각기일 | 2025.09.15(월) |
| 토지면적 | 506.80 ㎡ (153.31 평) |
| 건물면적 | 2,711.07 ㎡ (820.10 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 1명/김OO외 2명 |
| 채권자 | 고OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-02 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-08-09 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-10-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~290일 | 2025-05-19 | 100% | 4,514,773,400원 | 유찰 |
| ~339일 | 2025-07-07 | 80% | 3,611,818,720원 | 유찰 |
| ~374일 | 2025-08-11 | 64% | 2,889,454,970원 | 유찰 |
| ~409일 | 2025-09-15 | 51% | 2,311,563,970원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.08.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 죽림리 1574-61 | 대 | 506.8 ㎡ ( 153.31 평 ) | |
| 건물 | 죽림리 1574-61 | 지하1층 주차장 철근콘크리트구조 | 49.62 ㎡ ( 15.01 평 ) | |
| 죽림리 1574-61 | 1층 주차장, 점포 철근콘크리트구조 | 337.72 ㎡ ( 102.16 평 ) | ||
| 죽림리 1574-61 | 2층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67 ㎡ ( 100.63 평 ) | ||
| 죽림리 1574-61 | 3층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67 ㎡ ( 100.63 평 ) | ||
| 죽림리 1574-61 | 4층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67 ㎡ ( 100.63 평 ) | ||
| 죽림리 1574-61 | 5층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67 ㎡ ( 100.63 평 ) | ||
| 죽림리 1574-61 | 6층 모텔 철근콘크리트구조 | 326.25 ㎡ ( 98.69 평 ) | ||
| 죽림리 1574-61 | 7층 모텔 철근콘크리트구조 | 326.25 ㎡ ( 98.69 평 ) | ||
| 죽림리 1574-61 | 8층 모텔 철근콘크리트구조 | 326.25 ㎡ ( 98.69 평 ) | ||
| 제시외건물 | 죽림리 1574-61 | 기계기구 | ㎡ ( 0.00 평 ) | |
| 죽림2로 55-71 | 보일러실 | 14.3 ㎡ ( 4.33 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 중로3류,도시지역,일반상업지역,중로1류,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건은 인접지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 20m 및 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상8층 건물로서,(사용승인일: 2009.08.03)외벽: 화강석, 대리석등 인공석 붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽: 실내인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감,바닥: 데코타일 및 자기질타일 등 마감,창호: 강화유리, 페어글래스, 샤시 창호 등 마감입니다. 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중입니다. 본건은 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
|||
| 부동산현황 |
- 일괄매각. - 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 및 제시외 기계기구[감정서상 a,b] 각 매각 포함. - 제시외 기계기구[감정서상 a] 기계식주차설비의 작동여부는 별도 확인이 필요함[감정서 참조]. - 제시외 기계기구[감정서상 b]의 제작사, 제작년도 등이 미상임[감정서 참조]. - [목록2] 건물 옥상에 이동이 용이한 컨테이너 2식 매각 제외. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건은 인접지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 20m 및 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상8층 건물로서,(사용승인일: 2009.08.03)외벽: 화강석, 대리석등 인공석 붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽: 실내인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감,바닥: 데코타일 및 자기질타일 등 마감,창호: 강화유리, 페어글래스, 샤시 창호 등 마감입니다. 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중입니다. 본건은 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| LOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.11.06 미상 |
|||
| 남OOOO | 미상 | 5백만원 [월]5십만원 |
X |
| 2024.07.23 미상 |
|||
| 송OOOO | 1층 | 50,000,000 [월]3,000,000 |
X |
| 2021.08.20. 2021.08.20 |
2024.9.25. | ||
| 이OOOO | 4층전부 | ||
| 2024.10.7. | |||
| 임OOOO | 미상 | 1천만원 [월]130만원 |
X |
| 2021.12.14 |
|||
| 조OOOO | 2층 | 15,000,000 [월]1,250,000 |
X |
| 2022.10.17. 2024.10.21. |
2024.10.14. | ||
| 황OOOO | 2층 | 15,000,000 [월]1,250,000 |
X |
| 2022.11.04 2024.10.21. |
2024.10.8. | ||
| 황OOOO | 5층 | 30,000,000 |
|
| 2024.10.4. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2009. 8. 7.[근저당권] 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. - 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 및 제시외 기계기구[감정서상 a,b] 각 매각 포함. - 제시외 기계기구[감정서상 a] 기계식주차설비의 작동여부는 별도 확인이 필요함[감정서 참조]. - 제시외 기계기구[감정서상 b]의 제작사, 제작년도 등이 미상임[감정서 참조]. - [목록2] 건물 옥상에 이동이 용이한 컨테이너 2식 매각 제외. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
