마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대구광역시 남구 대명동 1001-14
| 감정가 | 1,291,335,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
903,934,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 711,303,860 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 90,393,400 원 |
| 매각기일 | 2026.01.23(금) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 293.00 ㎡ (88.63 평) |
| 건물면적 | 549.33 ㎡ (166.17 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 월OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-27 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-09-30 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2024-12-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~229일 | 2025-05-14 | 100% | 1,291,335,400원 | 유찰 |
| ~259일 | 2025-06-13 | 70% | 903,934,000원 | 변경 |
| ~483일 | 2026-01-23 | 70% | 903,934,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.11.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대명동 1001-14 | 대 | 293 ㎡ ( 88.63 평 ) | |
| 건물 | 대명동 1001-14 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 59.36 ㎡ ( 17.96 평 ) | |
| 대명동 1001-14 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 20.79 ㎡ ( 6.29 평 ) | ||
| 대명동 1001-14 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 163.08 ㎡ ( 49.33 평 ) | ||
| 대명동 1001-14 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 163.08 ㎡ ( 49.33 평 ) | ||
| 대명동 1001-14 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 143.02 ㎡ ( 43.26 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,제1종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가돌릭대학교병원" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨. 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용 건부지"임. 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외, 남동측으로 폭 약 2m 내외의 막다른 도로와 각각 접함. [건물] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감.창 호 : 샷시 창호 등 마감. 가) 1층 : 근린생활시설 2-4층 : 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 화재발신설비, 난방설비, 가정용 태양광설비 등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 토지 중 일부 도로공제 부분 감안평가, 가정용 태양광설비 포함. 1층은 주차장 및 1부분, 2층과 3층은 각 5부분, 4층은 3부분으로 구분된 상태임. 옥상에 태양광발전설비 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가돌릭대학교병원" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨. 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용 건부지"임. 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외, 남동측으로 폭 약 2m 내외의 막다른 도로와 각각 접함. [건물] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감.창 호 : 샷시 창호 등 마감. 가) 1층 : 근린생활시설 2-4층 : 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 화재발신설비, 난방설비, 가정용 태양광설비 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 304호 | 10,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2023.07.31 2024.11.29 |
2024.12.3. | 2023.07.31~ |
|
| 김OOOO | 203호 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.12.26 2023.12.15 |
2024.10.18. | 2024.01.05~ |
|
| 김OOOO | 201호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.10.24 2022.09.26 |
2024.10.17. | 2022.09.25~ |
|
| 박OOOO | 방1칸 | 35,000,000 |
X |
| 2023.05.08 2023.05.08 |
2024.12.12. | 2023.05.06~ |
|
| 박OOOO | 4층방1칸 | 5,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2024.10.24 2024.02.05 |
2024.11.4. | 2024.02.01~ |
|
| 박OOOO | 204호전체 | 3,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.11.01 2023.11.01 |
2024.12.2. | 2023.10.19~ |
|
| 성OOOO | 501호 | X | |
| 2020.09.01 |
|||
| 송OOOO | 4층403호 | 5,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.09.19 2024.10.21 |
2024.10.18. | 2023.09.15~ |
|
| 양OOOO | 501호 | 220,000,000 |
X |
| 2020.09.01 2020.09.01 |
2024.10.16. | 2020.09.03~ |
|
| 이OOOO | 2층202호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.04.26 2021.03.25 |
2024.10.25. | 2021.04.23~ |
|
| 최OOOO | 101호 | X | |
| 2022.05.12 |
|||
| 한OOOO | 305호 | 5,000,000 [월]420,000 |
X |
| 2023.01.06 |
2024.12.16. | 2021.09.15~ |
|
| 허OOOO | 301호 | 90,000,000 |
X |
| 2024.01.19 2023.12.19 |
2024.10.16. | 2024.01.20~ |
|
| 김채연:권리신고 및 배당요구신청서 상 월세는 30만원이나 계약서상 차임 20만 원, 관리비 10만 원 별도임. 박진현:권리신고 및 배당요구신청서 상 월세는 40만원이나 계약서상 차임 30만 원, 관리비 10만 원 별도임. 양미영:전세권설정등기일은 2020.10.06.임 양미영:현황조사서 상 임차인 성락생과 배우자 관계임. 건축물현황도 및 출입문표시에는 401호로 기재되어 있으나 부동산등기 사항전부증명서와 전입신고는 4층 501호로 기재되어있음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1) 2019.08.23 근저당 권 설정 목록2) 2020.08.28 근저당 권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 토지 중 일부 도로공제 부분 감안평가, 가정용 태양광설비 포함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 16,910,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
