마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강서구 우현로 67, 제102동 제20층 제2001호 (화곡동, 강서힐스테이트)
| 감정가 | 790,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
632,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물지분매각 |
| 청구금액 | 623,848,804 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 63,200,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 31.00 ㎡ (9.38 평) |
| 건물면적 | 64.41 ㎡ (19.48 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 유OOOOOOO O |
| 중복/병합 |
중복 2023타경129184, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이규진 차장
- 010-2239-3730
- bijellelee@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-22 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-08-26 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-11-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~265일 | 2025-05-14 | 200% | 1,580,000,000원 | 변경 |
| ~307일 | 2025-06-25 | 200% | 1,580,000,000원 | 변경 |
| ~348일 | 2025-08-05 | 100% | 790,000,000원 | 유찰 |
| ~397일 | 2025-09-23 | 80% | 632,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 대안감정 / 가격시점 : 2024.09.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 화곡동 1165 | 124980.4분의 31 | 31 ㎡ ( 9.38 평 ) | 2분의1 지분 |
| 건물 | 화곡동 1165 | 제102동 제20층 제2001호철근콘크리트구조 | 64.405 ㎡ ( 19.48 평 ) | 2분의1 지분 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,도로,공원,수평표면구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 중 제20층 제2001호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감창호: 샷시 창호임. 아파트(후첨 "내부구조도"참고)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
- 지분매각 - 공유자 우선매수신고 제한 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 중 제20층 제2001호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감창호: 샷시 창호임. 아파트(후첨 "내부구조도"참고)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.10.23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 지분매각 - 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 우선매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우 차회기일부터는 우선권이 없음) |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,160,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
