마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 안성시 원곡면 통심길 34-16
| 감정가 | 421,642,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓24% |
101,236,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 171,691,402 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 20,247,200 원 |
| 매각기일 | 2026.02.03(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 532.00 ㎡ (160.93 평) |
| 건물면적 | 321.08 ㎡ (97.13 평) |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO/(수OO) OOOO |
| 채권자 | 서O OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 지경현 과장
- 010-5964-6976
- rudgus0488@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:8 누적:5,779 평균(2주):408
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-24 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-05-27 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-08-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~354일 | 2025-05-13 | 100% | 421,642,480원 | 유찰 |
| ~389일 | 2025-06-17 | 70% | 295,150,000원 | 유찰 |
| ~445일 | 2025-08-12 | 49% | 206,605,000원 | 유찰 |
| ~480일 | 2025-09-16 | 34% | 144,624,000원 | 매각 |
낙찰가 160,010,010원 (38%) |
||||
| ~525일 | 2025-10-31 | 미납 | ||
| ~578일 | 2025-12-23 | 34% | 144,624,000원 | 유찰 |
| ~620일 | 2026-02-03 | 24% | 101,236,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.06.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성은리 64-2 | 대 | 532 ㎡ ( 160.93 평 ) | |
| 건물 | 성은리 64-2 | 1층 주택 벽돌구조 | 98.30 ㎡ ( 29.74 평 ) | |
| 성은리 64-2 | 2층 주택 벽돌구조 | 94.08 ㎡ ( 28.46 평 ) | ||
| 제시외건물 | 통심길 34-16 | 주택 | 53.3 ㎡ ( 16.12 평 ) | 포함 |
| 통심길 34-16 | 창고 | 12.8 ㎡ ( 3.87 평 ) | 포함 | |
| 통심길 34-16 | 발코니 | 16.1 ㎡ ( 4.87 평 ) | 포함 | |
| 통심길 34-16 | 비가림시설 | 7.5 ㎡ ( 2.27 평 ) | 포함 | |
| 통심길 34-16 | 발코니 | 25 ㎡ ( 7.56 평 ) | 포함 | |
| 통심길 34-16 | 창고 | 8 ㎡ ( 2.42 평 ) | 포함 | |
| 통심길 34-16 | 비가림시설 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[건물] 벽돌구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 사이딩판넬 등 마감,- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다.- 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 공부상 용도 "1층 주택, 2층 창고"로 등재되어 있으나, 2층 부분은 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으며, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 이용 상황은 확인이 불가하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 위생 및 급,배수설비 등을 갖추고 있습니다.[토지] 본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주택 및 창고 건부지"로 이용 중입니다. 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접합니다. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.공부상 용도 '1층 주택, 2층 창고'로 등재되어 있으나, 2층 부분은 현황 '주택'으로 이용중임 3.재매각건임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% * 목록1. 2층 단독주택은 외관상 3층으로 보이며, 1층, 2층을 오르는 계단이 설치되어 있고, 2층에 차양시설이 있으며. 건물 좌측면에 샌드위치 판넬구조물이 부속되어 있는 것으로 보임. * 목록2.는 목록1.의 대지로 이용 중이며, 우측면 지상에 대문이 설치되어 있으나 출입을 하지 않는 것으로 보이며, 마당에 조경수와 조경석 등이 있고, 건물 뒷쪽은 잡목과 잡풀이 무성한 상태임. * 목록2.의 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 벽돌구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 사이딩판넬 등 마감,- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사되었습니다.- 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 공부상 용도 "1층 주택, 2층 창고"로 등재되어 있으나, 2층 부분은 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으며, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 이용 상황은 확인이 불가하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 위생 및 급,배수설비 등을 갖추고 있습니다.[토지] 본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "주택 및 창고 건부지"로 이용 중입니다. 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| HOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2024.02.16 미상 |
미상 | ||
| HOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.10.20 미상 |
미상 | ||
| IOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.06.14 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.9.14.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.공부상 용도 '1층 주택, 2층 창고'로 등재되어 있으나, 2층 부분은 현황 '주택'으로 이용중임 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 10,690,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
