물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 세종특별자치시 장군면 대교리 326
| 감정가 | 397,833,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
278,483,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 200,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 27,848,300 원 |
| 매각기일 | 2025.08.18(월) |
| 토지면적 | 184.00 ㎡ (55.66 평) |
| 건물면적 | 118.20 ㎡ (35.76 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/김OO |
| 채권자 | 이OO |
| 관련사건 |
대전지방법원 2024타기502 '개시결정이의' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-18 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-10-25 | 경매개시결정 | ||
| ~108일 | 2025-02-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~206일 | 2025-05-12 | 212% | 844,033,000원 | 변경 |
| ~269일 | 2025-07-14 | 100% | 397,833,000원 | 유찰 |
| ~304일 | 2025-08-18 | 70% | 278,483,000원 | 유찰 |
감정평가서
감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2024.11.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대교리 326 | 대 | 184 ㎡ ( 55.66 평 ) | |
| 건물 | 대교리 326 | 1층 주택 | 70.09 ㎡ ( 21.20 평 ) | |
| 대교리 326 | 2층 주택 | 41.81 ㎡ ( 12.65 평 ) | ||
| 제시외건물 | 대교리 326-15 | 휴게실 등 | 6.3 ㎡ ( 1.91 평 ) | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 사다리형으로서 주거용으로 이용중임. 남동측으로 세로에 접함. [건물] 기타조적구조 데크슬래브지붕 2층으로서외벽 : 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 새시창호임. 단독주택임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
-일괄매각 -목록3.의 제시외 건물 매각포함 -목록3.건물의 2층소재 확장형발코니는 목록3.건물에 포함하여 평가됨 붙임 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 사다리형으로서 주거용으로 이용중임. 남동측으로 세로에 접함. [건물] 기타조적구조 데크슬래브지붕 2층으로서외벽 : 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 새시창호임. 단독주택임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.10.14. 근저당권 설정 (목록1.3.))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각 -목록3.의 제시외 건물 매각포함 -목록3.건물의 2층소재 확장형발코니는 목록3.건물에 포함하여 평가됨 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
