마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 서초구 신반포로 270, 122동 13층1301호 (반포동,반포자이)
| 감정가 | 5,880,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
4,704,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,830,388,945 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 470,400,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.25(목) 입찰 9일전 |
| 토지면적 | 74.62 ㎡ (22.57 평) |
| 건물면적 | 165.45 ㎡ (50.05 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 여OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-14 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-11-21 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2025-02-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~175일 | 2025-05-08 | 100% | 5,880,000,000원 | 유찰 |
| ~210일 | 2025-06-12 | 80% | 4,704,000,000원 | 변경 |
| ~315일 | 2025-09-25 | 80% | 4,704,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 이산감정 / 가격시점 : 2024.11.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 반포동 20-43 | 194458.3분의 74.621 | 74.621 ㎡ ( 22.57 평 ) | |
| 건물 | 반포동 20-43 | 122동 13층1301호철근콘크리트구조 | 165.446 ㎡ ( 50.05 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,도로,광장,광장,과밀억제권역,기타녹지시설,도시철도,공원, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] [고속터미날] 동측 인근, [지하철7호선 반포역] 남측 및 남동측 인접하고 있음 본건단지와 반포리체/반포래미안아이파크/재건축중인 메이플자이아파트 등 중대규모 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 본건 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 13층 1301호 단위세대로외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등내벽 : 벽지, 타일 등임 아파트1개호(별첨 도면 참고)로 이용 중임 열병합에 의한 지역 난방, 시스템에어컨(천장형) 등을 이용한 냉방 되어 있음 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 입구출입보안시설 등 되어 있음 북측으로 "신반포로", 서측으로 "잠원로", 단지 남측으로 "사평대로45길" 등에 접하고 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] [고속터미날] 동측 인근, [지하철7호선 반포역] 남측 및 남동측 인접하고 있음 본건단지와 반포리체/반포래미안아이파크/재건축중인 메이플자이아파트 등 중대규모 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 본건 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 13층 1301호 단위세대로외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등내벽 : 벽지, 타일 등임 아파트1개호(별첨 도면 참고)로 이용 중임 열병합에 의한 지역 난방, 시스템에어컨(천장형) 등을 이용한 냉방 되어 있음 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 입구출입보안시설 등 되어 있음 북측으로 "신반포로", 서측으로 "잠원로", 단지 남측으로 "사평대로45길" 등에 접하고 있음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 1301호 | 3,200,000,000 |
|
| 2024.01.11까지 | |||
| 유OOOO | O | ||
| 2014.01.09 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.02.09 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 3번 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 1토지 을구 7번 내지 15번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
