마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 동래구 사직동 127-8
| 감정가 | 744,106,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
255,229,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 260,104,529 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 25,522,900 원 |
| 매각기일 | 2025.09.17(수) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 191.40 ㎡ (57.90 평) |
| 건물면적 | 173.20 ㎡ (52.39 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 아OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-14 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-08-16 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-10-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~259일 | 2025-04-30 | 100% | 744,106,800원 | 변경 |
| ~294일 | 2025-06-04 | 100% | 744,106,800원 | 유찰 |
| ~329일 | 2025-07-09 | 70% | 520,875,000원 | 유찰 |
| ~364일 | 2025-08-13 | 49% | 364,613,000원 | 유찰 |
| ~399일 | 2025-09-17 | 34% | 255,229,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.08.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사직동 127-8 | 대 | 191.4 ㎡ ( 57.90 평 ) | |
| 건물 | 사직동 127-8 | 1층 주택 | 88.76 ㎡ ( 26.85 평 ) | |
| 사직동 127-8 | 2층 주택 | 72.84 ㎡ ( 22.03 평 ) | ||
| 제시외건물 | 아시아드대로134번길 79 | 다용도실 | 11.6 ㎡ ( 3.51 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건(일련번호 1)은 부산광역시 동렇 사직동 소재 ‘여고초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건(일련번호 1) 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 사직역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 본건(일련번호 1)은 자루형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 본건(일련번호 1) 남측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서(사용승인일: 1988.09.03)외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등내벽 : -창호 : 샷시창마감 등.바닥 : -내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람. 공부상 다세대주택이나, 현황 다갭주택임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 다세대주택이나 현황은 다가구주택임. 인구 주민들에 의하면, 본건 1층은 세입자가, 2층은 주인이 산다고 함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건(일련번호 1)은 부산광역시 동렇 사직동 소재 ‘여고초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건(일련번호 1) 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 사직역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 본건(일련번호 1)은 자루형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 본건(일련번호 1) 남측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서(사용승인일: 1988.09.03)외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등내벽 : -창호 : 샷시창마감 등.바닥 : -내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람. 공부상 다세대주택이나, 현황 다갭주택임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 노OOOO | 80,000,000 |
X | |
| 2018.12.21. 2022.12.13. |
2025.4.24. | 2018.12.28.~ 2023.07.26.(묵시적갱신) |
|
| 노명숙:현황조사보고서에 의하면 1층 거주중임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.06.30. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 다세대주택이나 현황은 다가구주택임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,120,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
