마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 부산광역시 강서구 공항로1309번길 64, 2동 5층501호
| 감정가 | 206,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓24% |
49,461,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 161,572,136 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 4,946,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 55.69 ㎡ (16.85 평) |
| 건물면적 | 64.61 ㎡ (19.54 평) |
| 채무/소유자 | 전OO/전OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-19 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2025-04-29 | 100% | 206,000,000원 | 유찰 |
| ~320일 | 2025-06-03 | 70% | 144,200,000원 | 변경 |
| ~322일 | 2025-06-05 | 70% | 144,200,000원 | 유찰 |
| ~355일 | 2025-07-08 | 49% | 100,940,000원 | 유찰 |
| ~390일 | 2025-08-12 | 34% | 70,658,000원 | 유찰 |
| ~425일 | 2025-09-16 | 24% | 49,461,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정선감정 / 가격시점 : 2024.07.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대저1동 410-8 | 891분의 55.6875 | 55.6875 ㎡ ( 16.85 평 ) | |
| 건물 | 대저1동 410-8 | 2동 5층501호철근콘크리트구조 | 64.605 ㎡ ( 19.54 평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,중로3류,제1종일반주거지역,기반시설부담구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 "현칭:송훈하이츠빌104동’ 제2동 제5층 제501호로서, 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 각종 근린생활시설, 전, 답 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류소 및 부산김해경전철 "강서구청역" 이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서(2020년 7월 21일 사용승인 되었음),* 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감.* 내벽 : 벽지도배 등(이해관계인의 폐문 등으로 자세히 조사하지 못하였음).* 창호 : 하이샤시 이중창호 구조임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화기 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음. 본건 남측으로 폭 12M 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
공동주택(도시형생활주택)으로 공부상 2동 501호이나 현칭 송훈하이츠빌 104동 501호임. 공부상 2동이 현칭 104동임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 "현칭:송훈하이츠빌104동’ 제2동 제5층 제501호로서, 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 각종 근린생활시설, 전, 답 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류소 및 부산김해경전철 "강서구청역" 이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서(2020년 7월 21일 사용승인 되었음),* 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감.* 내벽 : 벽지도배 등(이해관계인의 폐문 등으로 자세히 조사하지 못하였음).* 창호 : 하이샤시 이중창호 구조임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화기 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음. 본건 남측으로 폭 12M 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2021.05.26 |
|||
| 김OOOO | 50,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 2021.02.03 2021.02.03 |
2024.8.12. | 2021.01.31 ~ 2025.01.30 |
|
| 이OOOO | X | ||
| 2021.02.03 |
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| 김복이:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명. 김순이:임차인 이종수의 배우자로 계약당사자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.09.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 공동주택(도시형생활주택)으로 공부상 2동 501호이나 현칭 송훈하이츠빌 104동 501호임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,160,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
