물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-16 (주1동)
| 감정가 | 1,691,991,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
947,515,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 160,632,753 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 94,751,500 원 |
| 매각기일 | 2025.11.03(월) 입찰 48일전 |
| 토지면적 | 2,596.00 ㎡ (785.29 평) |
| 건물면적 | 437.08 ㎡ (132.22 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 정OO외 2명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경60152, 병합 2024타경58432, |
| 관련사건 |
광주지방법원 2023년 제71호 '공정증서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-23 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2024-10-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~377일 | 2025-08-04 | 100% | 1,691,991,000원 | 유찰 |
| ~419일 | 2025-09-15 | 70% | 1,184,394,000원 | 유찰 |
| ~468일 | 2025-11-03 | 56% | 947,515,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.08.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사곡리 461-14 | 대 | 1365 ㎡ ( 412.91 평 ) | |
| 사곡리 461-10 | 도로 | 1231 ㎡ ( 372.38 평 ) | ||
| 건물 | 사곡리 461-14 | 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 126.84 ㎡ ( 38.37 평 ) | |
| 사곡리 461-14 | 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 126.84 ㎡ ( 38.37 평 ) | ||
| 사곡리 461-14 | 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 70.8 ㎡ ( 21.42 평 ) | ||
| 사곡리 461-14 | 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 112.6 ㎡ ( 34.06 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,자연녹지지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 새시창호,기호(4-나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 새시창호임. 기호(1-가) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 4개호, 2층 : 복층형으로 1층 객실 4개호와 일체임, 기호(4-나) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 1개호, 2층 : 객실 1개호 및 문화정보교류실임. 위생시설 및 급배수설비, LPG가스 보일러 및 시스템 에어컨 등으로 인한 냉난방설비가 갖추어져 있으며, 기호(1-가) : 객실별 옥외수영장, 기호(4-나) : 객실별 실내수영장 설비가 되어있음.[토지] 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 주택 및 상업용 건물, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 기호(2) : 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임, 기호(3) : 부정형 완경사로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함, 기호(3) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각(석축옹벽, 축대 등 공작물과 조경수 조경시설 포함) 1. 본건은 유니코 풀빌라펜션 운영중이며 건물상태 양호함. 조망권 우수함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 새시창호,기호(4-나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 새시창호임. 기호(1-가) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 4개호, 2층 : 복층형으로 1층 객실 4개호와 일체임, 기호(4-나) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 1개호, 2층 : 객실 1개호 및 문화정보교류실임. 위생시설 및 급배수설비, LPG가스 보일러 및 시스템 에어컨 등으로 인한 냉난방설비가 갖추어져 있으며, 기호(1-가) : 객실별 옥외수영장, 기호(4-나) : 객실별 실내수영장 설비가 되어있음.[토지] 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 주택 및 상업용 건물, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 기호(2) : 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임, 기호(3) : 부정형 완경사로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함, 기호(3) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 미상 | ||
| 미상 | |||
| 유니코풀빌라 펜션:포시즌 리조트 유니코 풀빌라에서 운영 중에 있음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,3,4 2021.8.13. 근 저당권 목록 2. 설정 2020.12.29.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각(석축옹벽, 축대 등 공작물과 조경수 조경시설 포함) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
