마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 858-2
| 감정가 | 1,924,289,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
660,031,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,448,563,790 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 66,003,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 1,429.00 ㎡ (432.27 평) |
| 건물면적 | 214.35 ㎡ (64.84 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/고OO |
| 채권자 | 대OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-21 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-11-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~245일 | 2025-04-22 | 100% | 1,924,289,000원 | 유찰 |
| ~287일 | 2025-06-03 | 70% | 1,347,002,000원 | 변경 |
| ~288일 | 2025-06-04 | 70% | 1,347,002,000원 | 변경 |
| ~329일 | 2025-07-15 | 70% | 1,347,002,000원 | 유찰 |
| ~364일 | 2025-08-19 | 49% | 942,901,000원 | 유찰 |
| ~399일 | 2025-09-23 | 34% | 660,031,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.09.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 표선리 858-2 | 대 | 963 ㎡ ( 291.31 평 ) | |
| 표선리 859-1 | 대 | 466 ㎡ ( 140.97 평 ) | ||
| 건물 | 표선리 858-2 | 단층주택벽돌조 | 59.5 ㎡ ( 18.00 평 ) | |
| 표선리 858-2 | 단층주택벽돌조 | 59.81 ㎡ ( 18.09 평 ) | ||
| 표선리 858-2 | 단층축사벽돌조 | 29.64 ㎡ ( 8.97 평 ) | ||
| 제시외건물 | 표선리 858-2 | 주방,물부엌,욕실 | 29.2 ㎡ ( 8.83 평 ) | 포함 |
| 표선리 858-2 | 창고,욕실 | 24 ㎡ ( 7.26 평 ) | 포함 | |
| 표선리 858-2 | 창고 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | 포함 | |
| 표선리 858-2 | 변소 | 3.2 ㎡ ( 0.97 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 공장설립제한지역,건축계획심의대상구역,제2종일반주거지역,고도지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선리교차로" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 1) : 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 경유하여 접근가능함. [건물] 일련번호 2) : 벽돌조 스레트기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,바닥 : 모노륨 등 마감,창호 : 샷시창 등임.일련번호 2-1) : 잡석조 및 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,바닥 : 모노륨 등 마감,창호 : 샷시창 등임.일련번호 2-2) : 잡석조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽 : 잡석쌓기 등 마감,내벽 : 시멘트몰탈 등 마감,바닥 : 시멘트몰탈 등 마감,창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2, 2-1) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-2) : 창고로 이용중임. 일련번호 2, 2-1) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 소재지1(표선리 858-2) 대지(제시 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 시멘트블럭조 함석스레트 지붕 단층 다용도실 ㄴ. 시멘트블럭조 함석스레트 지붕 단층 욕실 및 화장실 ㄷ. 시멘트블럭조 함석스레트 지붕 단층 용도미상 ㄹ. 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선리교차로" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 1) : 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 경유하여 접근가능함. [건물] 일련번호 2) : 벽돌조 스레트기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,바닥 : 모노륨 등 마감,창호 : 샷시창 등임.일련번호 2-1) : 잡석조 및 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,바닥 : 모노륨 등 마감,창호 : 샷시창 등임.일련번호 2-2) : 잡석조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽 : 잡석쌓기 등 마감,내벽 : 시멘트몰탈 등 마감,바닥 : 시멘트몰탈 등 마감,창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2, 2-1) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-2) : 창고로 이용중임. 일련번호 2, 2-1) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 1. 16. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2025.05.30] 소유자 고OO 기일연기신청 제출 - 일괄매각
- 목록1. 대지 지상의 제시외 건물 각 매각에 포함
- 매각대상 물건 현장에서 만난 소유자 고충원은 본건 부동산은 자신이 점유사용하고 있고, 임대차관계는 없다고 진술함
- 목록2.의 부속건물 잡석조 스레트지붕 단층 주택 59.81㎡는 현황 '잡석 및 블록조' 구조이며 주택으로 이용중임
- 목록2.의 부속건물 잡석조 스레트지붕 단층 축사 29.64㎡는 현황 창고로 이용중임
- 목록3. 대지-나대지 상태임
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강제집행비용
| 총 명도비용 | 11,260,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
