마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 밀양시 산내면 원서리 909-2
| 감정가 | 315,036,160 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
108,058,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 38,555,206 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 10,805,800 원 |
| 매각기일 | 2025.08.11(월) |
| 토지면적 | 919.00 ㎡ (278.00 평) |
| 건물면적 | 199.46 ㎡ (60.34 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/장OO |
| 채권자 | 밀O OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-09 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-04-16 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2024-07-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~363일 | 2025-04-07 | 100% | 315,036,160원 | 유찰 |
| ~405일 | 2025-05-19 | 70% | 220,525,000원 | 변경 |
| ~405일 | 2025-05-19 | 70% | 220,525,000원 | 유찰 |
| ~447일 | 2025-06-30 | 49% | 154,368,000원 | 유찰 |
| ~489일 | 2025-08-11 | 34% | 108,058,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.04.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 원서리 909-2 | 대지 | 919 ㎡ ( 278.00 평 ) | |
| 건물 | 원서리 909-2 | 단층 주택 | 84.26 ㎡ ( 25.49 평 ) | |
| 제시외건물 | 원서2안길 16 | 보일러실 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | |
| 원서2안길 16 | 창고 | 70 ㎡ ( 21.18 평 ) | ||
| 원서2안길 16 | 창고 | 35 ㎡ ( 10.59 평 ) | ||
| 원서2안길 16 | 가추 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | ||
| 원서2안길 16 | 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | ||
| 원서2안길 16 | 창고 | 2.2 ㎡ ( 0.67 평 ) | ||
| 원서2안길 16 | 제시외수목 | 약19주 ㎡ ( 0.00 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역,성장관리계획구역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. [1] 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. [1] 본건 동측으로 노폭 약 5m 이내의 도로와 접함. [건물] [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 치장벽돌 등 마감.내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 샤시창호임. [2] 단독주택으로 이용중임. 제반 위생설비 및 기름 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 및 제시외 수목(2-7) 매각포함(감정평가서 참조). 1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 블록조판넬지붕 단층창고1동,판넬조판넬지붕 단층창고3동 소재함 조경수 소나무 10여주 식재되어 있음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을" 내에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. [1] 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. [1] 본건 동측으로 노폭 약 5m 이내의 도로와 접함. [건물] [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 치장벽돌 등 마감.내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 샤시창호임. [2] 단독주택으로 이용중임. 제반 위생설비 및 기름 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2007.08.14. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-6) 및 제시외 수목(2-7) 매각포함(감정평가서 참조). |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 10,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
