마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 송파구 송이로31길 56, 8동 9층906호 (문정동,문정시영아파트)
| 감정가 | 800,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
640,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 268,982,586 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 64,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.27(월) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 30.99 ㎡ (9.38 평) |
| 건물면적 | 46.26 ㎡ (13.99 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 엔OOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경2576, |
| 관련사건 |
서울회생법원 2025개회35963 '' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:6 누적:3,464 평균(2주):243
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-03-08 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2023-03-20 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2023-06-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~761일 | 2025-04-07 | 100% | 800,000,000원 | 유찰 |
| ~803일 | 2025-05-19 | 80% | 640,000,000원 | 변경 |
| ~1104일 | 2026-03-16 | 80% | 640,000,000원 | 변경 |
| ~1237일 | 2026-07-27 | 80% | 640,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 정안감정 / 가격시점 : 2023.03.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 문정동 145 | 34530.2분의 30.994 | 30.994 ㎡ ( 9.38 평 ) | |
| 건물 | 문정동 145 | 8동 9층906호철근콘크리트조 | 46.26 ㎡ ( 13.99 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "개롱역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "개롱역", "거여역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 1989.03.30. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 14층 건물 중 9층 906호로,외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임. 아파트 1개호임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임. 본건 단지 북서, 북동, 남동 측으로 각각 세로와 접하며, 단지 내부도로와 연계됨. |
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| 부동산현황 |
1. 본건은 현재 리모델링 사업을 진행 중으로 서울시도시건축위원회사전자문 심의중에 있음. 2. 현재 소유자 강상욱은 조합원의 지위를 승계취득하였으며, 매수인은 매수 후 조합원변경 신고 등을 통하여 조합원의 지위를 취득할 수 있음. 3. 현재까지 매수인이 부담할 자기부담부분 등은 존재하지 않으나 이주시나 이후에 이주비, 분담금 등이 발생함(액수미정). 4. 위 1~3항 2025.1.23.자 문정시영아파트리모델링주택조합 사실조회회신서 제출됨 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "개롱역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "개롱역", "거여역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 1989.03.30. 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 14층 건물 중 9층 906호로,외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임. 아파트 1개호임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임. 본건 단지 북서, 북동, 남동 측으로 각각 세로와 접하며, 단지 내부도로와 연계됨. |
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선임료 900,000원
(부가세 별도)
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총 예상 명도비용 3,590,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 3,590,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,690,000 | 노무자 13인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-06-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 906호 | 20,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2022.10.27 2021.02.08. |
2023.6.27. | 2020.11.25.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.4.19. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 본건은 현재 리모델링 사업을 진행 중으로 서울시도시건축위원회사전자문 심의중에 있음. 2. 현재 소유자 강상욱은 조합원의 지위를 승계취득하였으며, 매수인은 매수 후 조합원변경 신고 등을 통하여 조합원의 지위를 취득할 수 있음. 3. 현재까지 매수인이 부담할 자기부담부분 등은 존재하지 않으나 이주시나 이후에 이주비, 분담금 등이 발생함(액수미정). 4. 위 1~3항 2025.1.23.자 문정시영아파트리모델링주택조합 사실조회회신서 제출됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
