마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 전민동 292-6
| 감정가 | 1,497,474,020 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
733,761,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 858,852,390 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 73,376,100 원 |
| 매각기일 | 2026.02.24(화) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 243.30 ㎡ (73.60 평) |
| 건물면적 | 399.61 ㎡ (120.88 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:14 누적:1,199 평균(2주):141
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-10 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-11-14 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2024-02-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~509일 | 2025-04-02 | 100% | 1,497,474,020원 | 유찰 |
| ~544일 | 2025-05-07 | 70% | 1,048,231,000원 | 변경 |
| ~794일 | 2026-01-12 | 70% | 1,048,231,000원 | 유찰 |
| ~837일 | 2026-02-24 | 49% | 733,761,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 본감정 / 가격시점 : 2023.11.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전민동 292-6 | 대지 | 243.3 ㎡ ( 73.60 평 ) | |
| 건물 | 전민동 292-6 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 76.03 ㎡ ( 23.00 평 ) | |
| 전민동 292-6 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 121.3 ㎡ ( 36.69 평 ) | ||
| 전민동 292-6 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 121.3 ㎡ ( 36.69 평 ) | ||
| 전민동 292-6 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 80.98 ㎡ ( 24.50 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘전민동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다갭주택, 아파트 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 인근에 학교, 공공시설, 대덕연구단지가 소재하여 제반 주거환경은 비교적 양호한 편임. 본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 있는 남측의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 남하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 인접 도로와는 대체로 등고이며, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임. 서측으로 노폭 약 12m의 왕복2차선의 포장도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서-외벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 등 마감,-내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임,-창호 : 새시창호임. 1층 : 근린생활시설(영업소) 및 계단실, 2,3,4층 : 다갭주택 등으로 이용 중임. 위생 및 급베수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 가. 해당 물건은 4층 다가구주택이며 1층 상가 1개 2층 201호-204호 3층 301호-304호 4층 401호로 구성되어 있음 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘전민동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다갭주택, 아파트 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 인근에 학교, 공공시설, 대덕연구단지가 소재하여 제반 주거환경은 비교적 양호한 편임. 본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 있는 남측의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 남하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 인접 도로와는 대체로 등고이며, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임. 서측으로 노폭 약 12m의 왕복2차선의 포장도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서-외벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 등 마감,-내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임,-창호 : 새시창호임. 1층 : 근린생활시설(영업소) 및 계단실, 2,3,4층 : 다갭주택 등으로 이용 중임. 위생 및 급베수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.04.21 2022.04.21 |
2023.11.29. | 2022.05.09.부터2024.05.09.까지 | |
| (OOOO | 202호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.04.25 2022.05.06 |
2023.12.12. | 2022.06.02.부터2024.06.01.까지 | |
| (OOOO | 203호 | 80,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2022.04.25. 2022.04.07 |
2023.12.7. | 2022.05.28.부터2024.05.27.까지 | |
| (OOOO | 204호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.04.21 2022.4.21. |
2023.12.18. | 2022.04.16.부터2024.05.26.까지 | |
| (OOOO | 301호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.11.21 2023.11.21 |
2024.1.16. | 2022.04.28.부터2024.04.27까지 | |
| (OOOO | 302호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.04.20 2022.03.25. |
2023.11.30. | 2022.05.06.부터2024.05.05.까지 | |
| (OOOO | 303호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.04.19 2022.04.19 |
2024.1.5. | 2022.04.19.부터2024.04.28.까지 | |
| (OOOO | 304호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.07.12 2022.06.03 |
2023.11.27. | 2022.07.11.부터2024.07.10.까지 | |
| (OOOO | 401호 | 200,000,000 |
X |
| 2022.08.01 2022.08.01 |
2024.2.19. | 2022.07.30.부터2024.08.29.까지 | |
| (202)김병헌:을구 순위 3번의 2022.06.02. 제40683호 전세권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.27.임 (204)최미정:임대차계약서상 점유개시일은 2022.05.27.임 (303)원희영:임대차계약서상 점유개시일은 2022.04.29.임 (401)곽기욱:임대차계약서상 점유개시일은 2022.08.30.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1. 2021.09.08. 근저당권, 설정 목록 2. 2022.04.15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
