마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 215-8
| 감정가 | 5,296,111,002 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
2,711,609,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,380,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 271,160,900 원 |
| 매각기일 | 2025.10.27(월) 입찰 41일전 |
| 토지면적 | 2,212.70 ㎡ (669.34 평) |
| 건물면적 | 4,957.71 ㎡ (1,499.71 평) |
| 채무/소유자 | 심OO/심OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-08 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-02-13 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-05-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~417일 | 2025-03-31 | 100% | 5,296,111,002원 | 변경 |
| ~501일 | 2025-06-23 | 100% | 5,296,111,002원 | 유찰 |
| ~543일 | 2025-08-04 | 80% | 4,236,889,000원 | 유찰 |
| ~585일 | 2025-09-15 | 64% | 3,389,511,000원 | 유찰 |
| ~627일 | 2025-10-27 | 51% | 2,711,609,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경남감정 / 가격시점 : 2024.02.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 거문리 215-8 | 대지 | 2203.7 ㎡ ( 666.62 평 ) | |
| 거문리 215-17 | 대지 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 거문리 215-19 | 광천지 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 거문리 215-20 | 광천지 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 건물 | 거문리 215-8 | 1층 숙박시설, 근린생활시설 철근콘크리트조 | 996.04 ㎡ ( 301.30 평 ) | |
| 거문리 215-8 | 2층 숙박시설, 근린생활시설 철근콘크리트조 | 970.04 ㎡ ( 293.44 평 ) | ||
| 거문리 215-8 | 3층 숙박시설 철근콘크리트조 | 970.04 ㎡ ( 293.44 평 ) | ||
| 거문리 215-8 | 4층 숙박시설 철근콘크리트조 | 970.04 ㎡ ( 293.44 평 ) | ||
| 거문리 215-8 | 5층 숙박시설 철근콘크리트조 | 46.24 ㎡ ( 13.99 평 ) | ||
| 거문리 215-8 | 지하 창고, 기계실 철근콘크리트조 | 890.141 ㎡ ( 269.27 평 ) | ||
| 제시외건물 | 거문리 215-8 | 부속창고 | 15.37 ㎡ ( 4.65 평 ) | 포함 |
| 거문리 215-8 | 창고 | 2.1 ㎡ ( 0.64 평 ) | 포함 | |
| 거문리 215-8 | 계단실 및 기계실 | 35.7 ㎡ ( 10.80 평 ) | 포함 | |
| 거문리 215-8 | 계단실 | 32 ㎡ ( 9.68 평 ) | 포함 | |
| 거문리 215-8 | 계단실 | 30 ㎡ ( 9.08 평 ) | 포함 | |
| 거문리 215-8 | 제시외 수목 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,방화지구,도시지역,일반상업지역,소로2류,온천원보호지구,중로3류,관광지 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 창녕군 부곡면 거문리 부곡온천관광단지 내에 위치하며, 부근은 숙박시설, 음식점, 일반점포, 나지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통수준임. 본건 토지들은 전부 일단의 토지로서 장방형이고 인접 토지와 대체로 동고 평탄하며, 상업용 건부지임(기호5는 광천지이고 기호4는 지목이 광천지이나 온천공 기능이 상실 된 것으로 파악되어 대지로 평가하였음). 남동측으로 약 12m, 북동측으로 약 8m 폭의 아스콘포장도로와 접함. [건물] 지하1층-지상4층 : 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서,외벽:칼라동판넬, 본타일, 몰탈위페인팅 등,내벽:인테리어 마감,창호:PVC새시창임.5층 : 경량철골조 샌드위치판넬 지붕으로서,내외벽:샌드위치판넬 노출임. K모텔 : 1층-4층 : 숙박시설 및 일부 근린생활시설 5층 : 창고 및 기계실 지하층 : 창고 및 기계실 1층-4층 : 급배수설비, 위생설비, 난방배관설비, 온천수공급설비, 소화전, 자동화재 감지 및 경보설비, 승강기설비, 변전설비 및 비상발전설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-5) 포함. 제시외 수목(1-6~1-10)포함. 목록4. 는 지목이 광천지이나 온천공 기능이 상실된 것으로 파악되어 대지로 평가하였음. 목록2. 지하층은 면적이 등기사항전부증명서상 890.141㎡이나 일반건축물대장에는 890.14㎡임. 1번,3번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번물건 5층 숙박시설 및 근린생활시설 위락시설 소재함 외관상 부곡K모텔로 이용중임 방은 56개 이용중임 4번,5번물건 공부상 광천지이며 현황은 광천지임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 창녕군 부곡면 거문리 부곡온천관광단지 내에 위치하며, 부근은 숙박시설, 음식점, 일반점포, 나지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통수준임. 본건 토지들은 전부 일단의 토지로서 장방형이고 인접 토지와 대체로 동고 평탄하며, 상업용 건부지임(기호5는 광천지이고 기호4는 지목이 광천지이나 온천공 기능이 상실 된 것으로 파악되어 대지로 평가하였음). 남동측으로 약 12m, 북동측으로 약 8m 폭의 아스콘포장도로와 접함. [건물] 지하1층-지상4층 : 철근콘크리트조 슬래브지붕으로서,외벽:칼라동판넬, 본타일, 몰탈위페인팅 등,내벽:인테리어 마감,창호:PVC새시창임.5층 : 경량철골조 샌드위치판넬 지붕으로서,내외벽:샌드위치판넬 노출임. K모텔 : 1층-4층 : 숙박시설 및 일부 근린생활시설 5층 : 창고 및 기계실 지하층 : 창고 및 기계실 1층-4층 : 급배수설비, 위생설비, 난방배관설비, 온천수공급설비, 소화전, 자동화재 감지 및 경보설비, 승강기설비, 변전설비 및 비상발전설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 본건전체 | 50,000,000 [월]5,000,000 |
X |
| 2023.12.01 |
2023.11.30~ 2025.11.29 |
||
| 최OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.03.13 |
미상 | ||
| 박정애:목록1.2.3.4.5. 권리신고 없어 임대차관계 불분명 최연홍:목록1.2. 권리신고 없어 임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2014. 8. 28.근저당권. 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-5) 포함. 제시외 수목(1-6~1-10)포함. 목록4. 는 지목이 광천지이나 온천공 기능이 상실된 것으로 파악되어 대지로 평가하였음. 목록2. 지하층은 면적이 등기사항전부증명서상 890.141㎡이나 일반건축물대장에는 890.14㎡임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
