물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 강남구 삼성로111길 8, 202동 5층502호 (삼성동,삼성동 힐스테이트 2단지)
| 감정가 | 1,600,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,280,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 128,000,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.18(목) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 19.37 ㎡ (5.86 평) |
| 건물면적 | 40.76 ㎡ (12.33 평) |
| 채무/소유자 | 권OO외 1명/권OO외 1명 |
| 채권자 | 조OO외 3명 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경109702,2024타경113432, 병합 2024타경117021, |
| 관련사건 |
광주지방법원 2021카합5006 '기타집행권원' 광주지방법원 2022카정5009 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-07-19 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2022-07-27 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2022-10-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~982일 | 2025-03-27 | 100% | 1,600,000,000원 | 유찰 |
| ~1017일 | 2025-05-01 | 80% | 1,280,000,000원 | 매각 |
낙찰가 2,056,000,000원 (129%) |
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| ~1122일 | 2025-08-14 | 100% | 1,600,000,000원 | 유찰 |
| ~1157일 | 2025-09-18 | 80% | 1,280,000,000원 | |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2022.08.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼성동 50 | 33243.6분의 19.365 | 19.365 ㎡ ( 5.86 평 ) | |
| 건물 | 삼성동 50 | 202동 5층502호철근콘크리트구조 | 40.763 ㎡ ( 12.33 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,도로,과밀억제권역,용도구역기타,공원,건축선,도로, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철9호선 "삼성중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼성중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. - 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕- 규모 : 지상21층- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등- 창호 : PVC창호 마감 등 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철9호선 "삼성중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼성중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. - 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕- 규모 : 지상21층- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등- 창호 : PVC창호 마감 등 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2022-10-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 최OOOO | 전부 | 630,000,000 |
O |
| 2020.06.05. 2020.06.05. |
2024.7.19. | 2020.05.30.~ 2024.05.29. |
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| 최경원:배당요구종기 이후 배당요구신청한 것이므로 임대차보증금은 매수인이 인수함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.03.31. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 3,540,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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