마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 울산광역시 남구 삼산동 1486-7
| 감정가 | 2,339,766,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,637,837,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,547,971,420 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 163,783,700 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 517.30 ㎡ (156.48 평) |
| 건물면적 | 831.61 ㎡ (251.56 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/최OO |
| 채권자 | 남OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-14 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-08-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~316일 | 2025-03-25 | 100% | 2,339,766,720원 | 유찰 |
| ~351일 | 2025-04-29 | 70% | 1,637,837,000원 | 변경 |
| ~491일 | 2025-09-16 | 70% | 1,637,837,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 양산감정 / 가격시점 : 2024.06.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 삼산동 1486-7 | 대지 | 258.7 ㎡ ( 78.26 평 ) | |
| 삼산동 1486-14 | 대지 | 258.6 ㎡ ( 78.23 평 ) | ||
| 건물 | 삼산동 1486-7 | 1층 여관 철근콘크리트조 | 33.19 ㎡ ( 10.04 평 ) | |
| 삼산동 1486-7 | 2층 여관 철근콘크리트조 | 302.94 ㎡ ( 91.64 평 ) | ||
| 삼산동 1486-7 | 3층 여관 철근콘크리트조 | 302.94 ㎡ ( 91.64 평 ) | ||
| 삼산동 1486-7 | 4층 주택 철근콘크리트조 | 100.92 ㎡ ( 30.53 평 ) | ||
| 삼산동 1486-7 | 지하 숙소, 기계실 철근콘크리트조 | 79.12 ㎡ ( 23.93 평 ) | ||
| 제시외건물 | 왕생로168번길 9 | 출입구 | 12.5 ㎡ ( 3.78 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,준주거지역,소로2류,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] (가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브 및 일부내화판넬(칼라아스팔트슁글마감)지붕 지하1층/지상4층건으로서외 벽 : 무늬목판넬 붙임 및 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지, 일부 타일 마감 등창 호 : 샷시창 1층-3층 : 여관 4층 : 주택 지하층 : 숙소 및 기계실 등 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1),(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 주상용건부지 로 이용중임. 기호(1),(2) : 본건 남측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.본건 건물의 일반건축물대장상 용도는 1~3층 "여관, 노래연습장, 사무실, 근린생활시설", 4층 "사무소", 지하층 "사무실, 기계실, 계단실, 복도"이나 본건 담보평가 전례(2021.11.11.)상 현황은 1~3층 "계단실 및 여관", 4층 "주택", 지하층 "숙소, 기계실 등"임 본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소재 세이브존 울산점 동측 인근 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] (가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브 및 일부내화판넬(칼라아스팔트슁글마감)지붕 지하1층/지상4층건으로서외 벽 : 무늬목판넬 붙임 및 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지, 일부 타일 마감 등창 호 : 샷시창 1층-3층 : 여관 4층 : 주택 지하층 : 숙소 및 기계실 등 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1),(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 주상용건부지 로 이용중임. 기호(1),(2) : 본건 남측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.11.29.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.본건 건물의 일반건축물대장상 용도는 1~3층 "여관, 노래연습장, 사무실, 근린생활시설", 4층 "사무소", 지하층 "사무실, 기계 실, 계단실, 복도"이나 본건 담보평가 전례(2021.11.11.)상 현황은 1~3층 "계단실 및 여관", 4층 "주택", 지하층 "숙소, 기계실 등"임 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
