마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[펜션(캠핑장)] 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215
| 감정가 | 2,664,353,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
913,873,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 255,408,638 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 91,387,300 원 |
| 매각기일 | 2026.04.06(월) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 810.00 ㎡ (245.03 평) |
| 건물면적 | 888.89 ㎡ (268.89 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO외/심OO |
| 채권자 | 윤OO외 2명 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경2020,2025타경435, |
| 관련사건 |
대구지방법원 포항지원 증서 2022년 제169호 '공정증서' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:2,960 평균(2주):132
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-31 | 경매접수 | ||
| ~11일 | 2024-06-11 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2024-09-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~297일 | 2025-03-24 | 100% | 2,664,353,000원 | 유찰 |
| ~325일 | 2025-04-21 | 70% | 1,865,047,000원 | 변경 |
| ~388일 | 2025-06-23 | 70% | 1,865,047,000원 | 변경 |
| ~542일 | 2025-11-24 | 70% | 1,865,047,000원 | 유찰 |
| ~570일 | 2025-12-22 | 49% | 1,305,533,000원 | 유찰 |
| ~605일 | 2026-01-26 | 34% | 913,873,000원 | 변경 |
| ~675일 | 2026-04-06 | 34% | 913,873,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2024.07.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 마산리 215 | 대지 | 480 ㎡ ( 145.20 평 ) | |
| 마산리 215-2 | 대지 | 16 ㎡ ( 4.84 평 ) | ||
| 마산리 216 | 전 | 310 ㎡ ( 93.78 평 ) | ||
| 마산리 216-1 | 전 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | ||
| 건물 | 마산리 215 | 1층 펜션 철근콘크리트구조 | 88.35 ㎡ ( 26.73 평 ) | |
| 마산리 215 | 1층 주차장철근콘크리트구조 | 17.64 ㎡ ( 5.34 평 ) | ||
| 마산리 215 | 2층 펜션 철근콘크리트구조 | 96.16 ㎡ ( 29.09 평 ) | ||
| 마산리 215 | 3층 펜션 철근콘크리트구조 | 96.16 ㎡ ( 29.09 평 ) | ||
| 마산리 215 | 1층 펜션 철근콘크리트구조 | 25.84 ㎡ ( 7.82 평 ) | ||
| 마산리 215 | 2층 펜션 철근콘크리트구조 | 108.1 ㎡ ( 32.70 평 ) | ||
| 마산리 215 | 3층 펜션 철근콘크리트구조 | 94.96 ㎡ ( 28.73 평 ) | ||
| 마산리 215 | 1층 펜션 철근콘크리트구조 | 25.12 ㎡ ( 7.60 평 ) | ||
| 마산리 215 | 2층 펜션 철근콘크리트구조 | 108.1 ㎡ ( 32.70 평 ) | ||
| 마산리 215 | 3층 펜션 철근콘크리트구조 | 94.96 ㎡ ( 28.73 평 ) | ||
| 제시외건물 | 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 5.85 ㎡ ( 1.77 평 ) | 포함 |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.8 ㎡ ( 1.45 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 9.9 ㎡ ( 2.99 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 5.85 ㎡ ( 1.77 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.8 ㎡ ( 1.45 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 9.9 ㎡ ( 2.99 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 8.4 ㎡ ( 2.54 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 8.4 ㎡ ( 2.54 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 4.95 ㎡ ( 1.50 평 ) | 포함 | |
| 호미로2628번길 81 | 발코니등 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "마산리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 펜션, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 기호 1), 3) : 두 필 일단의 상업용 건부지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 기호 2), 4) : 건축법 제46조 제1항에 의한 건축선 후퇴에 따른 "도로공제"부분임. 기호 1), 3) : 북동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함. [건물] 가)-다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,- 외벽 : 외장타일, 스타코플렉스 및 일부 징크판넬 마감 등- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등- 창호 : 페어글래스 및 하이새시창호 등임. 가)-다) 풀빌라 펜션으로 건축되었으나, 기준시점현재 영업개시는 하지 않은 것으로 탐문 조사됨. 제반 급배수 설비, 위생설비, 소화전설비 및 개별 난방설비 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
①일괄매각. 제시외 건물(기존 벽체이용 발코니 등) 포함. 목록1~4 지상권설정등기(2021.12.31. 접수번호 제93141호)에 대해 지상권자인 죽변수산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음. 목록2,4 공부상 지목은 "대,전"이나 현황 "도로공제"부분임, 목록3의 지목은 "전"이나 현황 "대"임. ②목록3,4 지목은 '전'이나 농지취득자격증명 필요없음(2024.08.29. 포항시 동해면 제출 사실조회회신참조)(2025.12.10. 추가기재) ③2026.03.17.자 채권자 이현모로부터 목록1 내지 7 전부에 대한 공사대금 600,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2026.03.17. 추가기재) 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "마산리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 펜션, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 기호 1), 3) : 두 필 일단의 상업용 건부지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 기호 2), 4) : 건축법 제46조 제1항에 의한 건축선 후퇴에 따른 "도로공제"부분임. 기호 1), 3) : 북동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함. [건물] 가)-다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,- 외벽 : 외장타일, 스타코플렉스 및 일부 징크판넬 마감 등- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등- 창호 : 페어글래스 및 하이새시창호 등임. 가)-다) 풀빌라 펜션으로 건축되었으나, 기준시점현재 영업개시는 하지 않은 것으로 탐문 조사됨. 제반 급배수 설비, 위생설비, 소화전설비 및 개별 난방설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1~4 2022.04.07. 근저당권 설정 5~7 2024.06.04. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
|
[2025.04.18] 채권자 윤OO 매각기일연기신청 제출 [2025.06.18] 채권자 윤OO 매각기일연기신청 제출 [2025.06.18] 채권자 김OO 매각기일연기신청 제출 [2026.03.17] 기타 이OO 유치권에 의한 권리신고서 제출 ①일괄매각. 제시외 건물(기존 벽체이용 발코니 등) 포함.
목록1~4 지상권설정등기(2021.12.31. 접수번호 제93141호)에 대해 지상권자인 죽변수산업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있
음. 목록2,4 공부상 지목은 "대,전"이나 현황 "도로공제"부분임, 목록3의 지목은 "전"이나 현황 "대"임.
②목록3,4 지목은 '전'이나 농지취득자격증명 필요없음(2024.08.29. 포항시 동해면 제출 사실조회회신참조)(2025.12.10. 추가기
재)
③2026.03.17.자 채권자 이현모로부터 목록1 내지 7 전부에 대한 공사대금 600,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그
성립 여부는 불분명함.(2026.03.17. 추가기재)
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
