마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 울산광역시 울주군 온산읍 화산리 416-9
| 감정가 | 5,159,523,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,528,167,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 3,323,920,871 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 252,816,700 원 |
| 매각기일 | 2025.09.30(화) |
| 토지면적 | 4,379.20 ㎡ (1,324.71 평) |
| 건물면적 | 4,090.47 ㎡ (1,237.37 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-05 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-02-07 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2024-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~386일 | 2025-02-25 | 99% | 5,117,703,640원 | 변경 |
| ~533일 | 2025-07-22 | 100% | 5,159,523,640원 | 유찰 |
| ~568일 | 2025-08-26 | 70% | 3,611,667,000원 | 유찰 |
| ~603일 | 2025-09-30 | 49% | 2,528,167,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 효원감정 / 가격시점 : 2024.02.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화산리 416-9 | 공장용지 | 4032 ㎡ ( 1,219.68 평 ) | |
| 화산리 416-19 | 공장용지 | 217.2 ㎡ ( 65.70 평 ) | 지분 724분의 217.2 | |
| 화산리 416-26 | 도로 | 130 ㎡ ( 39.33 평 ) | 지분 259분의 130 | |
| 건물 | 화산로 121-5 | 1층 공장일반철골구조 | 1363.69 ㎡ ( 412.52 평 ) | |
| 화산로 121-5 | 2층 공장일반철골구조 | 1427.56 ㎡ ( 431.84 평 ) | ||
| 화산로 121-5 | 3층 공장일반철골구조 | 1199.72 ㎡ ( 362.92 평 ) | ||
| 제시외건물 | 화산로 121-5 | 기계실 | 1.5 ㎡ ( 0.45 평 ) | 포함 |
| 화산로 121-5 | 비가림막 | 8 ㎡ ( 2.42 평 ) | 포함 | |
| 화산로 121-5 | 계단실 및 기계실 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | 포함 | |
| 화산로 121-5 | 기계실 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 화산로 121-5 | 계단실 및 기계실 | 36 ㎡ ( 10.89 평 ) | 포함 | |
| 화산로 121-5 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 토지이용계획 | 산업시설구역,녹지구역,특별대책지역,일반공업지역,도시지역,보전산지,공익용산지,도시지역,보전녹지지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 화산리 소재 "대정로입구교차로" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중·소규모의 공장, 임야 등으로 형성된 산업단지임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 화산로, 덕산로 등 석유화학단지내 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 일련번호(1): 동측 하향 경사지대내 자체지반 평탄한게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지, 법면으로 이용중임. 일련번호(3,4): 동측 하향 경사지대내 위치한 세장형 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(1)은 북측으로 폭 약 10미터 도로(일련번호3 토지), 동측으로 폭 약 6미터 도로(일련번호4 토지)에 접하고, 일련번호(3,4)는 동측으로 중로한면에 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물, 공장및광업재단저당법제6조 기계기구(목록 제2020-74호 및 목록 제2020-75호), 별첨 제시외 기계기구 목록1 내지 5 각 포함 2. 목록 1, 2는 울산 울주군 온산읍 화산리 소재 선진오토텍교차로 서측 인접한 3층 공장임 3. 목록 3은 '공장용지'이나 현황은 도로로 사용중임 4. 목록 4는 도로로 사용중임 본건 부동산의 표시 1, 2는 울산 울주군 온산읍 화산리 소재 선진오토텍교차로 서측 인접한 3층 공장임. 본건 부동산의 표시 3의 지목은 공장용지이나 현황은 도로로 사용중임. 본건 부동산의 표시 4는 도록로 사용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 화산리 소재 "대정로입구교차로" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중·소규모의 공장, 임야 등으로 형성된 산업단지임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 화산로, 덕산로 등 석유화학단지내 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 일련번호(1): 동측 하향 경사지대내 자체지반 평탄한게 조성된 사다리형 토지로서 공업용 건부지, 법면으로 이용중임. 일련번호(3,4): 동측 하향 경사지대내 위치한 세장형 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(1)은 북측으로 폭 약 10미터 도로(일련번호3 토지), 동측으로 폭 약 6미터 도로(일련번호4 토지)에 접하고, 일련번호(3,4)는 동측으로 중로한면에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 각 포함 2. 목록 1, 2는 울산 울주군 온산읍 화산리 소재 선진오토텍교차로 서측 인접한 3층 공장임 3. 목록 3은 '공장용지'이나 현황은 도로로 사용중임 4. 목록 4는 도로로 사용중임 |
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