마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 충청북도 충주시 호암토성2로 1, 709동 801호
| 감정가 | 504,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓21% |
105,696,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 35,772,403 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 10,569,600 원 |
| 매각기일 | 2025.09.22(월) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 62.35 ㎡ (18.86 평) |
| 건물면적 | 99.80 ㎡ (30.19 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 하OOO OOOO |
| 관련사건 |
청주지방법원 2023차전1567 '지급명령' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-20 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-05-20 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2024-08-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~245일 | 2025-01-20 | 100% | 504,000,000원 | 유찰 |
| ~280일 | 2025-02-24 | 80% | 403,200,000원 | 유찰 |
| ~315일 | 2025-03-31 | 64% | 322,560,000원 | 유찰 |
| ~357일 | 2025-05-12 | 51% | 258,048,000원 | 유찰 |
| ~392일 | 2025-06-16 | 41% | 206,438,000원 | 유찰 |
| ~427일 | 2025-07-21 | 33% | 165,150,000원 | 유찰 |
| ~462일 | 2025-08-25 | 26% | 132,120,000원 | 유찰 |
| ~490일 | 2025-09-22 | 21% | 105,696,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.07.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 호암토성2로 1 | 53373.5 분의 62.3492 | 62.349 ㎡ ( 18.86 평 ) | |
| 건물 | 호암토성2로 1 | 8층 801호 철근콘크리트구조 | 99.8 ㎡ ( 30.19 평 ) | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,도시지역,택지개발지구,제3종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,중로1류,어린이공원,근린공원,완충녹지, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 충주예성여자고등학교 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.- 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다. |
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| 부동산현황 |
-을구순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 충주예성여자고등학교 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.- 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 오OOOO | 709동801호 | 440,000,000 |
|
2022.04.01. |
2024.8.19. | 2022.03.25.~ |
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| 오월숙:전세권자로서 전세권설정 등기일은 2023. 4. 7.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.9.8. 가압류 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -을구순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,940,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
