마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1124-7
| 감정가 | 1,294,044,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
634,081,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 311,314,096 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 63,408,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.29(월) |
| 토지면적 | 246.00 ㎡ (74.42 평) |
| 건물면적 | 380.72 ㎡ (115.17 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 주OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매(농지 경매 입찰시 농지취득자격신청서 제출 대행등) - 공장 경매
물건 추천, 철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하에 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 낙찰 받으시기 바랍니다.
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-19 | 경매개시결정 | ||
| ~196일 | 2024-09-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~308일 | 2025-01-20 | 100% | 1,294,044,720원 | 유찰 |
| ~345일 | 2025-02-26 | 70% | 905,831,000원 | 변경 |
| ~408일 | 2025-04-30 | 70% | 905,831,000원 | 유찰 |
| ~448일 | 2025-06-09 | 49% | 634,081,000원 | 변경 |
| ~560일 | 2025-09-29 | 49% | 634,081,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 다우감정 / 가격시점 : 2024.03.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영덕동 1124-7 | 대 | 246 ㎡ ( 74.42 평 ) | |
| 건물 | 흥덕4로30번길 67-1 | 1층 계단실 | 13.5 ㎡ ( 4.08 평 ) | |
| 흥덕4로30번길 67-1 | 2층 다가구주택 | 114.74 ㎡ ( 34.71 평 ) | ||
| 흥덕4로30번길 67-1 | 3층 다가구주택 | 114.74 ㎡ ( 34.71 평 ) | ||
| 흥덕4로30번길 67-1 | 4층 다가구주택 | 114.74 ㎡ ( 34.71 평 ) | ||
| 제시외건물 | 흥덕4로30번길 67-1 | 통로 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 |
| 흥덕4로30번길 67-1 | 통로 | 11 ㎡ ( 3.33 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,자연녹지지역,성장관리권역,택지개발지구,도시지역,지구단위계획구역,중로3류,완충녹지,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕택지개발지구" 내에 위치하며 부근에는 아파트,나대지,다갭주택,단독주택 학교 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단은 보통임. 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 12-15m 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 다갭주택으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기내벽 : 벽지도배, 타일붙임창호 : 하이사시 이중창임. 다갭주택으로 이용중임. 1층 : 주차장 및 계단실 2층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 현황 4갭 3층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 헌황 4갭 4층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 현황 6갭(복층구조) 기본적인 위생 급 배수설비,개별난방설비,도시가스설비 등임 |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(통로) 포함 2. 공부상 "단독주택"이나 현황 상 "다가구주택"으로 이용중임 - 목록1.대지는 목록2.건물의 부지로 사용되는 것으로 보임. - 목록2.건물은 공부(4층)와는 달리 5층 단독주택으로서, 1층은 주차장과 공동출입구로, 2층은 201호~204호, 3층은 301호~304호, 4층은 401호~404호, 제시외 5층이 (501호,502호)있어 총 14호 가구로 구성되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕택지개발지구" 내에 위치하며 부근에는 아파트,나대지,다갭주택,단독주택 학교 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단은 보통임. 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 12-15m 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 다갭주택으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기내벽 : 벽지도배, 타일붙임창호 : 하이사시 이중창임. 다갭주택으로 이용중임. 1층 : 주차장 및 계단실 2층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 현황 4갭 3층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 헌황 4갭 4층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 현황 6갭(복층구조) 기본적인 위생 급 배수설비,개별난방설비,도시가스설비 등임 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| COOOO | 302호 | X | |
| 2023.03.17 |
|||
| LOOOO | 302호 | X | |
| 2023.03.17 |
|||
| SOOOO | 201호 | X | |
| 2022.10.11 |
|||
| 강OOOO | 50,000,000 |
X | |
| 2020.6.11. 2020.5.7(1차),2022.11.11(2차) |
2024.9.24. | 2020.6.7~ 2022.6.6.(1차),2022.11.7~ 2023.11.6(2차) |
|
| 김OOOO | 301호 | 50,000,000 |
X |
| 2023.09.13 2023.08.23 |
2024.4.5. | 2023.09.11~ 2025.09.10 |
|
| 김OOOO | 401호전부 | 65,000,000 |
X |
| 2022.07.05 2022.06.30 |
2024.3.26. | 2022.06.30~ 2024.06.29 |
|
| 김OOOO | 502호 | 70,000,000원(1차), |
X |
| 2020.06.08 2020.06.24(1차), |
2024.5.16. | 2020.05.01~ 2024.04.29 |
|
| 김OOOO | 405호 | 90,000,000 |
X |
| 2022.04.25. 2024.04.30. |
2024.5.29. | 2022.04.23.~ 2024.04.22. |
|
| 김OOOO | 204호 | 65,000,000 |
X |
| 2022.05.10 2022.04.18 |
2024.4.19. | 2022.04.29~ 2024.04.28 |
|
| 박OOOO | 301호 | X | |
| 2023.06.01 |
|||
| 박OOOO | 403호 | 150,000,000 |
X |
| 2022.03.07 2022.03.07 |
2024.5.7. | 2022.03.22~ 2024.03.21 |
|
| 손OOOO | 304호전부 | 55,000,000 |
X |
| 2021.12.06 2021.11.08 |
2024.4.11. | 2021.12.06~ 2023.12.05 |
|
| 우OOOO | 402호 | 100,000,000원(1차),120,000,000원(1차,2차) |
X |
| 2019.09.30 2019.08.16(1차),2021.9.9(2차),2024.2.20(3차) |
2024.4.2. | 2019.09.30~ 2024.02.29 |
|
| 이OOOO | 202호 | 120,000,000원(1차),130,000,000원(2차) |
X |
| 2017.04.17 2017.04.17 |
2024.5.21. | 2017.04.14~ 2023.04.13 |
|
| 장OOOO | 203호전부 | 150,000,000 |
X |
| 2022.03.10 2022.03.10 |
2024.4.8. | 2022.04.15~ 2024.04.14 |
|
| 주OOOO | 120,000,000 |
X | |
| 2023.03.17 |
2024.4.17. | 2023.03.16~ 2025.03.15 |
|
| 최OOOO | 301호 | 10,000,000 |
X |
| 2016.07.08 2016.07.08 |
2024.4.5. | 2016.07.08~ 2023.05.31 |
|
| 최OOOO | 404호전부 | 65,000,000 |
X |
| 2022.10.11. 2022.09.02. |
2024.3.26. | 2022.10.11~ 2024.10.10 |
|
| 홍OOOO | 303호 | 130,000,000 |
X |
| 2020.03.27 2020.03.09. |
2024.4.25. | 2020.03.27~ 2024.03.25 |
|
| 이문길:확정일자 2차로 부여된 여부는 불분명함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1.목록1:2014.4.7.근저당권 설정 2.목록2:2014.11.26.근저당 권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물(통로) 포함 2. 공부상 "단독주택"이나 현황 상 "다가구주택"으로 이용중임 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 18,980,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 11,180,000 | 노무자 86인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
