마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 493-4
| 감정가 | 1,236,298,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
424,050,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 856,884,309 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 42,405,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 3,226.00 ㎡ (975.87 평) |
| 건물면적 | 211.30 ㎡ (63.92 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 해OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-26 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2024-04-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~355일 | 2025-01-14 | 100% | 1,236,298,000원 | 유찰 |
| ~390일 | 2025-02-18 | 70% | 865,409,000원 | 유찰 |
| ~425일 | 2025-03-25 | 49% | 605,786,000원 | 유찰 |
| ~460일 | 2025-04-29 | 34% | 424,050,000원 | 변경 |
| ~565일 | 2025-08-12 | 34% | 424,050,000원 | 변경 |
| ~600일 | 2025-09-16 | 34% | 424,050,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유엠감정 / 가격시점 : 2024.02.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 조일리 493-4 | 대 | 619 ㎡ ( 187.25 평 ) | |
| 조일리 493-6 | 답 | 2567 ㎡ ( 776.52 평 ) | ||
| 조일리 493-7 | 도로 | 14 ㎡ ( 4.24 평 ) | ||
| 조일리 493-8 | 도로 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | ||
| 건물 | 조일1길 25 | 1층 근린생활시설 | 115.5 ㎡ ( 34.94 평 ) | |
| 조일1길 25 | 2층 근린생활시설 | 71.8 ㎡ ( 21.72 평 ) | ||
| 제시외건물 | 조일리 493-6 | 차양막쉼터 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 |
| 조일리 493-6 | 차양막쉼터 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 "박고개못" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(1-4) 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 건부지임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 기호(1)의 부속토지(나지 및 일부 전 상태)임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 "도로"임. 기호(1,2): 남서측으로 기호(3)을 포함한 세로 및 북서측으로 기호(4)를 포함한 세로와 각각 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽: 노출 콘크리트 마감 등내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등바닥: 에폭시 방수코팅 및 타일 마감 등창호: 폴딩도어 및 샤시 창호 등 근린생활시설(상호: 멍숲 & 빠스통포레)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비 및 에어컨설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.농지취득자격증명 필요(목록 2에대하여, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수) 3.목록 2토지의 현황은 '나지 및 일부 전' 상태임. 목록1,5. 울산 울주군 삼동면 조일리 493-4 지상 2층건물은 카페로 이용 중임. 목록 2. 울산 울주군 삼동면 조일리 493-6 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 "박고개못" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(1-4) 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 건부지임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 기호(1)의 부속토지(나지 및 일부 전 상태)임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 "도로"임. 기호(1,2): 남서측으로 기호(3)을 포함한 세로 및 북서측으로 기호(4)를 포함한 세로와 각각 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽: 노출 콘크리트 마감 등내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등바닥: 에폭시 방수코팅 및 타일 마감 등창호: 폴딩도어 및 샤시 창호 등 근린생활시설(상호: 멍숲 & 빠스통포레)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비 및 에어컨설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.04.02.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.농지취득자격증명 필요(목록 2에대하여, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수) 3.목록 2토지의 현황은 '나지 및 일부 전' 상태임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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