마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 강서구 신호동 315-4
| 감정가 | 10,296,091,160 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
10,296,091,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,483,818,623 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,029,609,100 원 |
| 매각기일 | 2026.03.31(화) |
| 토지면적 | 1,000.00 ㎡ (302.50 평) |
| 건물면적 | 3,281.67 ㎡ (992.71 평) |
| 채무/소유자 | 옥OO/옥OO |
| 채권자 | 울O OOOOOOO |
| 관련사건 |
부산회생법원 2024회단1057 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:525 평균(2주):127
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-05 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-04-08 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-07-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~284일 | 2025-01-14 | 100% | 10,296,091,160원 | 변경 |
| ~725일 | 2026-03-31 | 100% | 10,296,091,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 금정감정 / 가격시점 : 2024.04.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신호동 315-4 | 대 | 500 ㎡ ( 151.25 평 ) | |
| 신호동 315-5 | 대 | 500 ㎡ ( 151.25 평 ) | ||
| 건물 | 신호산단1로72번길 58 | 지하1층 물탱크실 등 | 13.44 ㎡ ( 4.07 평 ) | |
| 신호산단1로72번길 58 | 1층 로비, 안내실, 카페 | 272.26 ㎡ ( 82.36 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 2층 객실 | 442.66 ㎡ ( 133.90 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 3층 객실 | 414.25 ㎡ ( 125.31 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 4층 객실 | 414.58 ㎡ ( 125.41 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 5층 객실 | 414.58 ㎡ ( 125.41 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 6층 객실 | 414.97 ㎡ ( 125.53 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 7층 객실 | 414.97 ㎡ ( 125.53 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 8층 카페 | 334.20 ㎡ ( 101.10 평 ) | ||
| 신호산단1로72번길 58 | 9층 카페 | 145.76 ㎡ ( 44.09 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 북측으로 약 12m 폭의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물로서(사용승인일: 2019.11.21),외벽: 노출콘크리트, 징크강판, 화강석판 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지, 대리석, 타일 및 인테리어 마감 등,바닥 : 대리석, 마루판 및 데코타일 마감 등,창호: 샷시창의 구조임. 관광호텔(상호:더 브레인 호텔, 객실:총 53개실), 근린생활시설(8,9층:B_comma 카페)으로, 지1층 : 물탱크실 등으로 이용 중임. 1층 : 로비, 안내실, 카페 등으로 이용 중임. 2층 : 객실9, 관리실, 린넨실, 직원숙소 등으로 이용 중임. 3층 : 객실10, 린넨실 등으로 이용 중임. 4,5층 : 객실9, 린넨실 등으로 이용 중임. 6,7층 : 객실8, 린넨실 등으로 이용 중임. 8,9층 : 카페(상호:B_comma )로 이용 중임. 위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 수 변전설비, CCTV설비, 천정매립형 냉난방설비, 전기보일러 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 목록 3 지하 : 보일러실 1층 : 주차장, 안내실 2층 : 201~210호(204호 없음) 3층 : 301~310호(304호 없음) 4층 : 501~510호(504호 없음) 5층 : 601~610호(604호 없음) 6층 : 701~709호(704호 없음) 7층 : 801~809호(804호 없음) 8층 : 비콤마(폐문) 9층 : 비콤마(폐문) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 북측으로 약 12m 폭의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물로서(사용승인일: 2019.11.21),외벽: 노출콘크리트, 징크강판, 화강석판 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지, 대리석, 타일 및 인테리어 마감 등,바닥 : 대리석, 마루판 및 데코타일 마감 등,창호: 샷시창의 구조임. 관광호텔(상호:더 브레인 호텔, 객실:총 53개실), 근린생활시설(8,9층:B_comma 카페)으로, 지1층 : 물탱크실 등으로 이용 중임. 1층 : 로비, 안내실, 카페 등으로 이용 중임. 2층 : 객실9, 관리실, 린넨실, 직원숙소 등으로 이용 중임. 3층 : 객실10, 린넨실 등으로 이용 중임. 4,5층 : 객실9, 린넨실 등으로 이용 중임. 6,7층 : 객실8, 린넨실 등으로 이용 중임. 8,9층 : 카페(상호:B_comma )로 이용 중임. 위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 수 변전설비, CCTV설비, 천정매립형 냉난방설비, 전기보일러 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 곽OOOO | 1,000,000,000 [월]30,000,000 |
X | |
| 2024.02.14 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 12. 23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 |
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