마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 서대문구 북아현동 1-556
| 감정가 | 2,586,373,760 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,655,279,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,649,754,030 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 165,527,900 원 |
| 매각기일 | 2026.07.21(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05 평) |
| 건물면적 | 253.09 ㎡ (76.56 평) |
| 채무/소유자 | 권OO/김OO |
| 채권자 | 엠OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:6 누적:8,421 평균(2주):443
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-31 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2024-08-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~229일 | 2025-01-14 | 100% | 2,586,373,760원 | 유찰 |
| ~271일 | 2025-02-25 | 80% | 2,069,099,000원 | 유찰 |
| ~306일 | 2025-04-01 | 64% | 1,655,279,000원 | 변경 |
| ~376일 | 2025-06-10 | 64% | 1,655,279,200원 | 변경 |
| ~782일 | 2026-07-21 | 64% | 1,655,279,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2024.06.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 북아현동 1-556 | 대 | 301 ㎡ ( 91.05 평 ) | |
| 건물 | 북아현로24길 39 | 1층 주택 | 101.64 ㎡ ( 30.75 평 ) | |
| 북아현로24길 39 | 2층 주택 | 83.64 ㎡ ( 25.30 평 ) | ||
| 북아현로24길 39 | 지층 주택 | 22.81 ㎡ ( 6.90 평 ) | ||
| 제시외건물 | 북아현로24길 39 | 주방 및 다용도실 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 |
| 북아현로24길 39 | 발코니 등 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "이화여자대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. [건물] 본건 건물은 시멘벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브위기와 지하1층/ 지상2층 건으로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 단독주택으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록2. 주택 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "이화여자대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함. [건물] 본건 건물은 시멘벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브위기와 지하1층/ 지상2층 건으로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 단독주택으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. |
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총 예상 명도비용 9,100,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 9,100,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.03.20] 채권자 엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 건축물대장상 지하1층의 용도는 주택으로 등재되어있으나 현황 창고로 이용중임.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
