마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 전라남도 담양군 대전면 태목리 472-1
| 감정가 | 542,820,710 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
303,980,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 202,304,931 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,398,000 원 |
| 매각기일 | 2025.10.30(목) 입찰 44일전 |
| 토지면적 | 401.00 ㎡ (121.30 평) |
| 건물면적 | 256.91 ㎡ (77.72 평) |
| 채무/소유자 | 유OOO OOOO/유OOO OOOO |
| 채권자 | 중OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-22 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-05-31 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2024-08-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~232일 | 2025-01-09 | 100% | 542,820,710원 | 유찰 |
| ~274일 | 2025-02-20 | 70% | 379,974,000원 | 매각 |
낙찰가 380,000,000원 (70%) |
||||
| ~309일 | 2025-03-27 | 미납 | ||
| ~358일 | 2025-05-15 | 70% | 379,974,000원 | 유찰 |
| ~400일 | 2025-06-26 | 56% | 303,979,200원 | 변경 |
| ~442일 | 2025-08-07 | 56% | 303,979,200원 | 변경 |
| ~526일 | 2025-10-30 | 56% | 303,980,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.06.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 태목리 472-1 | 대 | 401 ㎡ ( 121.30 평 ) | |
| 건물 | 태목시목길 11 | 1층 근린생활시설 | 34.5 ㎡ ( 10.44 평 ) | |
| 태목시목길 11 | 2층 근린생활시설 | 155.53 ㎡ ( 47.05 평 ) | ||
| 태목시목길 11 | 3층 근린생활시설 | 66.88 ㎡ ( 20.23 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 담양군 대전면 태목리 소재 "시목마을" 내에 위치하며, 주변은 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 본건은 유사 사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 본건 남동측으로 폭 약 3M - 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로·외벽 : 스타코, 치장벽돌 등,·내벽 : 타일, 인테리어 등,·바닥 : 타일, 인조석물갈기 등,·창호 : 알루미늄새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 근린생활시설(사무소)으로 이용중입니다. 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. -지상 소재 수목(소나무 등 5,600,000원) 매각 포함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전라남도 담양군 대전면 태목리 소재 "시목마을" 내에 위치하며, 주변은 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 본건은 유사 사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 본건 남동측으로 폭 약 3M - 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로·외벽 : 스타코, 치장벽돌 등,·내벽 : 타일, 인테리어 등,·바닥 : 타일, 인조석물갈기 등,·창호 : 알루미늄새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 근린생활시설(사무소)으로 이용중입니다. 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 5,000,000 [월]200,000 |
O | |
| 2020.02.19 |
2020.02.17. ~ |
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| 주OOOO | 10,000,000 |
O | |
| 2016.04.18 |
2016.04.01. ~ |
||
| 진OOOO | O | ||
| 1991.06.05 |
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| 주식회사 더세븐, 이상열 :상가건물임대차 현황서(2024. 6. 4.자 북광주세무서장 발행) -사업자등록신청일: 2020. 2 .19., 면적: 18.3㎡, 임대차기간: 2016.04.01.~2018.03.31., 보증금: 5,000,000, 차임: 월200,000 주식회사 두원산업개발, 윤용현:상가건물임대차 현황서(2024. 6. 4.자 북광주세무서장 발행) -사업자등록신청일: 2016.04.18., 면적: 18.3㎡, 임대차기간: 2020.02.17.~2021.02.16., 보증금: 10,000,000, 차임: 없음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.05.26. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -지상 소재 수목(소나무 등 5,600,000원) 매각 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
