마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 전라남도 담양군 무정면 오룡리 56-6
| 감정가 | 2,223,952,950 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓36% |
797,065,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,496,771,748 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,706,500 원 |
| 매각기일 | 2026.01.22(목) 입찰 38일전 |
| 토지면적 | 6,661.00 ㎡ (2,014.95 평) |
| 건물면적 | 1,819.34 ㎡ (550.35 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOOOOOO/신OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 윤현석 팀장
- 010-8828-7979
- onyou041029@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-23 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2024-03-04 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-05-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~321일 | 2025-01-09 | 100% | 2,223,952,950원 | 유찰 |
| ~363일 | 2025-02-20 | 70% | 1,556,767,000원 | 유찰 |
| ~405일 | 2025-04-03 | 56% | 1,245,414,000원 | 변경 |
| ~447일 | 2025-05-15 | 100% | 2,223,952,950원 | 유찰 |
| ~489일 | 2025-06-26 | 70% | 1,556,767,065원 | 유찰 |
| ~531일 | 2025-08-07 | 56% | 1,245,413,652원 | 유찰 |
| ~573일 | 2025-09-18 | 45% | 996,330,921원 | 변경 |
| ~657일 | 2025-12-11 | 45% | 996,331,000원 | 유찰 |
| ~699일 | 2026-01-22 | 36% | 797,065,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.03.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오룡리 56-6 | 답 | 1264 ㎡ ( 382.36 평 ) | |
| 오룡리 115-2 | 공장용지 | 4579 ㎡ ( 1,385.15 평 ) | ||
| 오룡리 115-4 | 창고용지 | 818 ㎡ ( 247.45 평 ) | ||
| 건물 | 무정로 390 | 1층 공장 | 513 ㎡ ( 155.18 평 ) | |
| 무정로 390 | 2층 사무소, 식당 | 345 ㎡ ( 104.36 평 ) | ||
| 무정로 390 | 단층 공장, 사무실, 창고 | 644.75 ㎡ ( 195.04 평 ) | ||
| 무정로 390 | 단층 창고 | 301.59 ㎡ ( 91.23 평 ) | ||
| 제시외건물 | 무정로 390 | 창고 | 15 ㎡ ( 4.54 평 ) | 포함 |
| 무정로 390 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,지방2급하천,생산관리지역,보전관리지역,하천구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 담양군 무정면 오룡리 소재 "오룡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 가장형, 공업용 건부지 일련번호 3) 부정형. 공업용 건부지 일련번호 5) 사다리, 공업기타(창고용) 건부지 일련번호 1) 북동측으로 왕복 2차로 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8m 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. *농지취득자격증명필요 |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록1. 지상에 소재한 판넬조 냉장창고 1동 매각 미포함 -목록1. 기존 24.11.18.자 무정면의 사실조회회신에 의하면 이 사건 토지취득에 농지취득자격증명이 필요하였으나 25.03.26.자 사실조회회신으로 이 사건 토지는 농지로 볼수 없으므로 이 사건 토지취득에 농지취득자격증명은 필요 없는 것으로 회신내용 변경.(별첨사실조회서 참조) -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-55호 일련번호1)~7)은 소재불명임. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 일련번호 5-12)-5)-③은 목록상 2EA이나 현황 1EA이고 5-12)-2-①과 5-12)-3-②는 소재불명임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전라남도 담양군 무정면 오룡리 소재 "오룡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 가장형, 공업용 건부지 일련번호 3) 부정형. 공업용 건부지 일련번호 5) 사다리, 공업기타(창고용) 건부지 일련번호 1) 북동측으로 왕복 2차로 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8m 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. *농지취득자격증명필요 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.12.11. 근저당권(목록1) 2014.07.31. 근저당권(목록2) 설정 2019.08.14. 근저당권(목록3~6))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록1. 지상에 소재한 판넬조 냉장창고 1동 매각 미포함 -목록1. 기존 24.11.18.자 무정면의 사실조회회신에 의하면 이 사건 토지취득에 농지취득자격증명이 필요하였으나 25.03.26.자 사실조회회신으로 이 사건 토지는 농지로 볼수 없으므로 이 사건 토지취득에 농지취득자격증명은 필요 없는 것으로 회신내용 변경.(별첨사실조회서 참조) -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-55호 일련번호1)~7)은 소재불명임. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 일련번호 5-12)-5)-③은 목록상 2EA이나 현황 1EA이고 5-12)-2-①과 5-12)-3-②는 소재불명임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
