마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 동작구 상도동 7-169
| 감정가 | 2,334,921,840 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,494,350,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 842,716,545 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 149,435,000 원 |
| 매각기일 | 2026.02.11(수) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 185.00 ㎡ (55.96 평) |
| 건물면적 | 399.52 ㎡ (120.85 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진우 부장
- 010-6695-5957
- myauction01@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:8 누적:9,612 평균(2주):323
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-25 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-04-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~350일 | 2025-01-08 | 100% | 2,334,921,840원 | 변경 |
| ~595일 | 2025-09-10 | 100% | 2,334,921,840원 | 변경 |
| ~665일 | 2025-11-19 | 100% | 2,334,921,840원 | 유찰 |
| ~714일 | 2026-01-07 | 80% | 1,867,937,000원 | 유찰 |
| ~749일 | 2026-02-11 | 64% | 1,494,350,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 하원감정 / 가격시점 : 2024.02.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상도동 7-169 | 대 | 185 ㎡ ( 55.96 평 ) | |
| 건물 | 매봉로4가길 45 | 지1층 주택 | 65.14 ㎡ ( 19.70 평 ) | |
| 매봉로4가길 45 | 지1층 주차장 | 35.64 ㎡ ( 10.78 평 ) | ||
| 매봉로4가길 45 | 1층 주택 | 85.44 ㎡ ( 25.85 평 ) | ||
| 매봉로4가길 45 | 2층 주택 | 85.44 ㎡ ( 25.85 평 ) | ||
| 매봉로4가길 45 | 3층 주택 | 79.96 ㎡ ( 24.19 평 ) | ||
| 매봉로4가길 45 | 옥탑1층 | 9.6 ㎡ ( 2.90 평 ) | ||
| 제시외건물 | 매봉로4가길 45 | 다락방 | 35.3 ㎡ ( 10.68 평 ) | 포함 |
| 매봉로4가길 45 | 보일러실 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원, 학교 등으로 형성된 주택지대임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 사다리형으로 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로 (사용승인일: 2017-12-13)외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 등내벽:타일붙임 및 벽지 붙임 등창호:샷시창호 지1층:다중주택4호, 주차장 1층:다중주택5호 2층:다중주택5호 3층:다중주택1호 옥탑:다락방1, 계단실 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원, 학교 등으로 형성된 주택지대임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 사다리형으로 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로 (사용승인일: 2017-12-13)외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 등내벽:타일붙임 및 벽지 붙임 등창호:샷시창호 지1층:다중주택4호, 주차장 1층:다중주택5호 2층:다중주택5호 3층:다중주택1호 옥탑:다락방1, 계단실 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 구OOOO | 201호 | 1)70,000,0002)75,000,000 |
X |
| 2020.11.10. 1)2020.11.10.2)2022.12.13. |
2024.4.15. | 2020.11.25. | |
| 김OOOO | 101호 | 60,000,000 |
X |
| 2021.08.03. 2021.08.03. |
2024.2.28. | 2021.08.03. | |
| 김OOOO | 205호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.10.15. 2021.09.24. |
2024.3.19. | 2021.10.15. | |
| 김OOOO | 104호 | 1)80,000,0002)84,000,000 |
X |
| 2021.07.30. 2021.07.30. |
2024.3.25. | 2021.07.30. | |
| 서OOOO | 301호 | 80,000,000 |
X |
| 2022.03.25. 2022.03.07. |
2024.3.6. | 2022.03.25. | |
| 신OOOO | 203호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.01.17. 2021.12.24. |
2024.2.26. | 2022.01.15. | |
| 왕OOOO | 204호 | 130,000,000 |
X |
| 2021.12.17. 2021.11.15. |
2024.3.6. | 2021.12.17. | |
| 유OOOO | 303호 | 1)90,000,0002)110,000,000 |
X |
| 2020.12.14. 1)2020.11.10.2)2022.12.16. |
2024.4.9. | 2020.12.12. | |
| 윤OOOO | 304호 | 130,000,000 |
X |
| 2023.01.25. 2022.07.18. |
2024.4.13. | 2022.08.06. | |
| 이OOOO | 103호 | 105,000,000 |
X |
| 2022.03.02. 2022.02.28. |
2024.3.19. | 2022.02.28. | |
| 이OOOO | 최초204호,연장305호 | 120,000,000 [월]70,000 |
|
| 1)2020.01.31.(204호)2)2022.01.10.(305호) 1)2019.12.12.2)2022.01.10. |
2024.3.26. | 2020.01.31. | |
| 임OOOO | 202호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.02.22. 2021.02.22. |
2024.2.26. | 2021.02.19. | |
| 정OOOO | 302호 | 1)90,000,0002)105,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2020.11.25. 1)2020.11.10.2)2022.12.27. |
2024.3.12. | 2020.11.25. | |
| 조OOOO | 102호 | 1)80,000,0002)84,000,000 |
X |
| 2021.08.02. 1)2021.08.09.2)2023.07.28. |
2024.3.4. | 2021.08.01. |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지:2017.06.09.(근저당권) 설정 건물:2018.01.22.(근저당권))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 지1층은 공부상 사무소(65.14㎡)와 주차장(35.64㎡)이나 현황은 단독(다중)주택(4호, 약 84.28㎡)과 주차장(약16.5㎡)임 건물 2층 305호 인근에 내벽 훼손있음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
