마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 동래구 문화로 33, 201동 13층1304호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차)
| 감정가 | 830,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
406,700,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 604,548,841 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 40,670,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 59.88 ㎡ (18.11 평) |
| 건물면적 | 131.78 ㎡ (39.86 평) |
| 채무/소유자 | 방OO/방OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 관련사건 |
부산지방법원 2025타기138 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-03 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-04 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2024-08-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~218일 | 2025-01-07 | 100% | 830,000,000원 | 유찰 |
| ~253일 | 2025-02-11 | 70% | 581,000,000원 | 매각 |
낙찰가 682,111,111원 (82%) |
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| ~288일 | 2025-03-18 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| ~435일 | 2025-08-12 | 70% | 581,000,000원 | 유찰 |
| ~470일 | 2025-09-16 | 49% | 406,700,000원 | 변경 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 미르감정 / 가격시점 : 2024.06.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 문화로 33 | 36368.2 분의 59.883 | 59.883 ㎡ ( 18.11 평 ) | |
| 건물 | 문화로 33 | 13층1304호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차)철근콘크리트구조 | 131.7788 ㎡ ( 39.86 평 ) | |
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,중로1류,제1종지구단위계획구역,제3종일반주거지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역,근린공원,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 동렇 명륜동 소재 명륜초등학교 북동측 인근에 위치한 동래센트럴 파크하이츠 2차 201동 13층 1304호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 201동 27층 건물내 13층 1304호로서,외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 공동주택(아파트) 입니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 본건 아파트 단지는 남동측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 동렇 명륜동 소재 명륜초등학교 북동측 인근에 위치한 동래센트럴 파크하이츠 2차 201동 13층 1304호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 201동 27층 건물내 13층 1304호로서,외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 공동주택(아파트) 입니다. 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 본건 아파트 단지는 남동측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.02.10. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 8,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
