마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경기도 남양주시 다산순환로 350, 9층908호 (다산동,케이비골든타워)
| 감정가 | 1,530,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
749,700,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 959,803,419 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 74,970,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.24(수) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 74.25 ㎡ (22.46 평) |
| 건물면적 | 408.41 ㎡ (123.54 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 더OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민서 차장
- 010-4391-3386
- minseokim.kor@gmail.com
전문분야
아파트/상가/토지경매 공장경매/부실채권(NPL)투자 수익형 부동산 컨설팅 전문
경매는 안전하고 확실한 재테크 수단입니다. 입찰문의는 편하게 연락주세요.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-02 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-04-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~314일 | 2024-12-11 | 100% | 1,530,000,000원 | 유찰 |
| ~356일 | 2025-01-22 | 70% | 1,071,000,000원 | 유찰 |
| ~391일 | 2025-02-26 | 49% | 749,700,000원 | 변경 |
| ~496일 | 2025-06-11 | 49% | 749,700,000원 | 변경 |
| ~601일 | 2025-09-24 | 49% | 749,700,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.02.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 다산순환로 350 | 1991.3 분의 17.05 | 17.05 ㎡ ( 5.16 평 ) | |
| 다산순환로 350 | 1991.3 분의 15.74 | 15.74 ㎡ ( 4.76 평 ) | ||
| 다산순환로 350 | 1991.3 분의 16.95 | 16.95 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 다산순환로 350 | 1991.3 분의 24.51 | 24.51 ㎡ ( 7.41 평 ) | ||
| 건물 | 다산순환로 350 | 9층908호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 93.79 ㎡ ( 28.37 평 ) | |
| 다산순환로 350 | 9층909호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 86.58 ㎡ ( 26.19 평 ) | ||
| 다산순환로 350 | 9층910호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 93.24 ㎡ ( 28.21 평 ) | ||
| 다산순환로 350 | 9층911호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 134.80 ㎡ ( 40.78 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,성장관리권역,공공주택지구,일반상업지역,대로3류,중로2류,대로3류,도시지역,지구단위계획구역, | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량의 출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층건내 9층 908호 외 3개호로서,(사용승인일자: 2019.05.15)외 벽: 화강석 및 전면 통유리 마감 등내 벽: 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등창 호: 하이새시창호입니다. 기호(가)-(라)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 기준시점 현재 운동시설 (상호명 : GOLFZON PARK)로 이용중입니다. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비,소화 설비,화재탐지설비,승강기설비 및 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 기호(1),(2)는 일단지로서, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 5차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 목록 기재 부동산은 케이비골든타워라는 10층 상가건물의 9층에 소재하고 있으며, 901호부터 904호까지는 헬스GYM으로, 905호부터 907호는 PT 강습장으로, 908호부터 911호는 GDR 스크린골프 연습장으로 사용되고 있었음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량의 출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층건내 9층 908호 외 3개호로서,(사용승인일자: 2019.05.15)외 벽: 화강석 및 전면 통유리 마감 등내 벽: 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등창 호: 하이새시창호입니다. 기호(가)-(라)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 기준시점 현재 운동시설 (상호명 : GOLFZON PARK)로 이용중입니다. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비,소화 설비,화재탐지설비,승강기설비 및 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 기호(1),(2)는 일단지로서, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 5차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 908호부터911호전부 | 10,000,000 [월]6,000,000 |
X |
| 2023.06.23 미상 |
2023/06/15~ 2025/06/14 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.02.18] 채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출 [2025.02.18] 채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청서 제출 [2025.06.04] 채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO) 기일연기신청 제출 1. 일괄매각
2. 목록 1~4는 벽체의 구분없이 일체로 이용중임
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
